Individuelle Konzepte für Ihre Hausverwaltung

Wir entwickeln mit Ihnen ein individuelles Konzept für Ihre Hausverwaltung. Der persönliche Kontakt und die Betreuung stehen für uns an erster Stelle.

Nicht zuletzt aus unserer Unternehmenspraxis heraus wissen wir, dass nur so eine optimale Betreuung und eine erfolgreiche Zusammenarbeit gewährleistet werden kann. Diese Erkenntnis haben wir uns zum Grundsatz gemacht.

Dabei versichern wir Ihnen durch gut ausgebildete Fachkräfte, konstruktive Gespräche und kurze Wege eine fachgerechte, zielführende und dynamische Arbeitsweise.

 

Hausverwaltung – kurz und bündig:

  • Vertretung des Eigentümers, inklusive Führen des notwendigen Schriftverkehrs
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Bonitätskontrollen bei der Auswahl neuer Mieter
  • Abwicklung von Wohnungübergaben, Kündigungen, Mieterhöhungen
  • Abschließen von Miet- und Pachtverhältnissen
  • Überwachung von Mietzahlungen
  • Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung
  • Vertretung gegenüber Behörden und Dritten
  • Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
  • Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen

Kaufmännische Betreuung

  • Abrechnung der Mieten, Neben- und Betriebskosten
  • Überwachen der Zahlungseingänge, inklusive Mahnung säumiger Mieter
  • Zahlung und Überprüfung eingegangener Rechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit

Richtigkeit sowie Abgaben

  • Überprüfung eingegangener Rechnungen auf ihre rechnerische und sachliche Richtigkeit
  • Einnahmen und Ausgaben Rechnung
  • Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung
  • Betriebskostenabrechnung
  • Gesamtabrechnung für den Eigentümer

Technische Betreuung

  • Überprüfung des Mietobjekts durch regelmäßige Begehungen
  • Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten und Instandhaltungen
  • Überwachung von Wartungsfirmen, Hausmeisterei und Grünanlagenpflege

Verwaltungsreferenzen


Zinshaus, 25 Einheiten, 8 Garagen, Hamburg – Lohbrügge - Verwaltung seit 2015


Zinshaus, 20 Einheiten, 12 Garagen, Hamburg Lohbrügge - Verwaltung seit 2015


Zinshaus, 36 Einheiten, 36 TG Stellplätze, Wentorf bei Hamburg - Verwaltung seit 2017


Zinshaus, 6 Einheiten, 5 Garagen, Hamburg – Kirchwerder - Verwaltung seit 2015


Zinshaus, 18 Einheiten, 14 Stellplätze, 11 Garagen, Hamburg - Kirchwerder -Verwaltung seit 2015


WEG, 18 Einheiten, 19 Stellplätze, Hamburg, Verwaltung seit 2019


WEG, 9 Einheiten, Wentorf bei Hamburg, Verwaltung seit 2018


WEG, 7 Einheiten, Hamburg, Verwaltung seit 2018


WEG, 2 Einheiten, Reinbek, Verwaltung seit 2018

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