Objektnummer
571

Villenviertel: Elegante und großzügige 4 Zimmer Wohnung

Preise

Kaltmiete
1.900,00 EUR
Nebenkosten
260,00 EUR
Heizkosten
160,00 EUR
Kaution
5.700,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
nach Absprache

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
163 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
10,00 m²
Etage
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Haustiere
Nein

Objektbeschreibung

Gleich vorab: Sollten Sie weitere Informationen wünschen, schicken wir Ihnen gern ein aussagefähiges Exposé zu. Dort finden Sie weitere Informationen über diese Wohnung. Toll durchdacht.... die stilvoll sanierte Jugendstilvilla bietet zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Der Wohnbereich befindet sich in der ersten Etage, die privaten Schlafräume im zweiten Obergeschoss. Alle Wohnräume verfügen über versiegelte Holzdielen. Highlight ist der modern eingefasste Kamin im Wohnzimmer. Die lauen Sommerabende kann man herrlich auf der Dachterrasse verleben. Die Küche ist mit einer ansprechenden EBK ausgestattet (ca. 2 Jahre alt). Alle notwendigen elektrischen Geräte sind vorhanden. Auch hier ein Highlight - ein Gasherd! Für Tageslicht sorgen die großen Fensterelemente. Im ersten Stock befindet sich ein Wannenbad, im zweiten Stock erwartet Sie ein weißes Duschbad. Leider kann in dieser Wohnung kein Hund gehalten werden. Wir bitten um Verständnis. Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters verzichten wir auf aktuelle Fotos, wir bitten um Verständnis. Mindestmietdauer: 3 Jahre, es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in dem beliebten Bergedorfer Villenviertel. Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilvillen aus. In Bergedorf findet man neben vielen kulturellen Einrichtungen einen hübschen Stadtkern. Dieser bildet u.a. mit zwei Einkaufszentren, einem Wochenmarkt sowie einer Einkaufstraße mit vielen Restaurants den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte. Sämtliche Schulformen (auch Waldorfschule) und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt gestaltet sich durch einen S-Bahn-Anschluss sehr günstig. Die BAB Lübeck-Bremen sowie Hamburg-Berlin sind ebenfalls schnell erreichbar. In Bergedorf findet man neben vielen kulturellen Einrichtungen einen hübschen Stadtkern. Dieser bildet u.a. mit zwei Einkaufszentren, einem Wochenmarkt sowie einer Einkaufstraße mit vielen Restaurants den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte. Sämtliche Schulformen (auch Waldorfschule) und Kindergärten sind schnell zu erreichen. In der unmittelbaren Nähe finden Sie Grundschulen, Realschulen, das Hansa- sowie das Luisengymnasium. Ein reiches Freizeitangebot bieten nahe gelegene Sportclubs. Die Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt gestaltet sich durch einen S-Bahn-Anschluss sehr günstig. Die BAB Lübeck-Bremen sowie Hamburg-Berlin sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg, Tel. 040 72692927, Fax: 040 726 92911, Mail: info@bentin-immobilien.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1904
  • Energiebedarfskennwert
    90.5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Julia, Bentin
    Tel.: +49(40) 72692927

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    Karte

    Objektanschrift

    Hermann-Distel-Str. 2 a
    21029 Hamburg