Objektnummer
962#6CHrM

Verkauft - Kumm rin, kanns rutkieken - denkmalgeschützte Reetdachkate mit Ausbaumöglichkeiten

Preise

Kaufpreis
499.000,00 EUR
Außen-Courtage
Käufercourtagefrei
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
146 m²
Nutzfläche
360 m²
Grundstücksfläche
699,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Nein
Barrierefrei
Nein
Freiplatz
Ja

Objektbeschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass wir lediglich eine kurze Zusammenfassung im Internet veröffentlichen. Selbstverständlich halten wir bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé für Sie bereit! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Dieses historische Fachwerkhaus wurde liebevoll hergerichtet und bietet Ihnen eine große Wohndiele, eine Küche und vier Räumlichkeiten. In der Dachgeschossfläche über der Wohneinheit befinden sich drei weitere Räume, die noch auf Ihre Herrichtung warten. Die den Wohnräumen nachfolgende Scheune bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Das sichtbare Fachwerk harmonisiert mit den Lehmwänden, die nach historischen Vorbild hergestellt wurden. Die Gemütlichkeit der großen Wohndiele wird durch einen Kaminofen unterstützt, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben. Die Küchenmöbel wurden passgenau eingearbeitet, ein Traum für alle Hobbyköche. Ein weiterer Kaminofen in der Küche (ca. 19 m²) sorgt für eine ganz außergewöhnlich heimelige Atmosphäre. Die hinter dem Haus gelegene Terrasse ist überdacht, so dass auch bei Regenwetter der Garten genossen werden kann. Aufgearbeitete Fußböden, restaurierte Fachwerke, einladende Holztüren - diese Haus strahlt eine ganz eigene Wärme und Heimeligkeit aus! Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2016, unterstützt von zwei Kaminöfen. Das Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer aufbereitet.

Ausstattung

Kurz und knapp: Grundfläche des Hauses ca. 285 m² - Wohnfläche ca. 146 m² - Rest ausbaufähig. 2013 Erneuerung Holz-Fenster und doppelfügelige Eingangstür mit Glasausschnitten Renovierung von 2 Zimmern mit historischem Baumaterial (Wände mit Kork und Blähton gedämmt) Teilweise Erneuerung der Fußböden inkl. natürlicher Dämmung Deckendämmung Wohnbereich mit Seegras 2015 Einbau des neuen Bades und einer Garderobe zum Wirtschaftsteil 2016 Neueindeckung mit Reet auf 213 m² der Dachfläche Erneuerung der Heizung 2017 Kompletterneuerung der Küche inkl. Fußboden und Außenwand mit natürlichen Baustoffe nach historischem Vorbild Massivholz Fichte Einbauküche, passgenau, Arbeitsplatte Ahorn 2019/2020 neue Holzterrasse überdacht Neue Steinterrasse 2022 Komplett Erneuerung des Kinderzimmers nach historischem Vorbild und natürlichen Dämmstoffen

Lage

"Inmitten grüner Wälder, umringt von Wies´ und Feldern, dort liegt ein Dorf so wunderschön…“ – so beginnt der eigens für Krukow geschriebene Walzer. Das von der Natur umgebene Krukow befindet sich auf halbem Weg zwischen Geesthacht und Lauenburg, etwa 10 Autominuten entfernt. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich hier diverse Ärzte, Apotheken und weitere Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Hamburger und Lüneburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten.

Sonstiges

Keine Provisionspflicht für den Käufer! Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Meldeanschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus ohne unsere Einwilligung weitergeben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Dokumente

Energieausweis

  • Ausweisart
  • Baujahr
    1844
  • Ansprechpartner

    Vivien Reelsen und, JuIia Bentin

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