Objektnummer
775

VERKAUFT ! Familien ausdrücklich erwünscht - Käufercourtagefrei!

Preise

Kaufpreis
560.000,00 EUR
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Wohnfläche
105 m²
Gesamtfläche
135,00 m²
Grundstücksfläche
207,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Freiplatz
Ja
Kunststoff
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass wir, zum Schutze der Privatsphäre der Verkäufer, lediglich eine kurze Zusammenfassung im Internet veröffentlichen. Selbstverständlich halten wir bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé für Sie bereit! Dazu bitten wir um Aufgabe Ihrer Meldeanschrift sowie Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Fröhlich steht die Reihenhauszeile in der Anliegerstraße, einem verkehrsberuhigten Bereich in Neu Allermöhe. Die Vorgärten sind gepflegt, man fühlt sich gleich wie Zuhause. Dem Haus sind zwei Außenstellplätze vorgelagert. Der Eingangsbereich ist mit einem großen Glasvordach geschützt und bietet einen Abstellbereich, der als Kellerersatzraum dient. Das Erdgeschoss bietet neben dem großen Wohn-Essbereich eine moderne, große Küche und ein Duschbad. Weiter steht ein Abstellraum zur Verfügung. Ober- und Dachgeschoss erreicht man über ein Betontreppe, diese ist mit Vinyl in Holzoptik belegt. Das Obergeschoss bietet neben drei Schlafzimmern ein weiteres, großzügiges Duschbad. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, zwei Räume und einen Abstellgelegenheit wurden geschaffen. Hier befindet sich in einem weiteren Abstellbereich die Gaszentralheizung. Der Garten ist hübsch angelegt, die Terrasse ist überdacht, so dass auch bei Hamburger Schmuddelwetter dieser Bereich genutzt werden kann.

Ausstattung

Kurz und Knapp: - Wohnfläche von ca. 105 m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss ca. 32,5 m², fünf Zimmer, zwei Duschbäder - Wohn- und Essbereich ca. 27 m², Echtholzparket, Kamin - bodentiefe Fenster mit Zugang auf die überdachte Terrassen - Eingangsbereich / Terrasse überdacht - im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein helles Duschbad - weiteres Zimmer und Hauswirtschaftsraum mit 2 Abstellräumen im Dachgeschoss. - 2 Außenstellplätze - zwei Gartenabstellräume - laufend renoviert (Bäder 2021, Küche 2018, usw.) - Markengeräte Küche hauptsächlich Siemens

Lage

Das Haus befindet sich in Neu Allermöhe, dem noch jüngstem Stadtteil Hamburgs, dem Bezirk Bergdorf zugehörig. Die Wohnstraße ist ruhig gelegen, die Umgebung zeichnet sich durch Ein- und Mehrfamilienhäuser aus. Die Infrastruktur überzeugt, fußläufig erreichen Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel. Die Freizeitgestaltung zeichnet sich durch ihre Vielfältigkeit aus. Boberger Dünen, die Vier- und Marschlande bieten Nähe zur Natur und Naherholung. In Bergedorf findet man neben vielen kulturellen Einrichtungen einen hübschen Stadtkern. Dieser bildet u.a. mit zwei Einkaufszentren, einem Wochenmarkt sowie einer Einkaufsstraße mit vielen Restaurants den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt gestaltet sich durch einen S-Bahn-Anschluss sehr günstig. Die BAB Lübeck-Bremen sowie Hamburg-Berlin sind ebenfalls schnell erreichbar. Für die Naherholung bietet der Bezirk Bergedorf alles was das Leben attraktiv macht: Sportler finden in den zahlreichen Vereinen Anschluss, die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein. Genießen Sie den maritimen Flair des Stadthafens oder unternehmen Sie eine Paddeltour auf den zahlreichen Kanälen. In den Vier- und Marschlanden finden Sie eine weite Kulturlandschaft mit interessanten Bauwerken und Höfen. Wunderschöne Fahrradwege führen durch die Naturschutzgebiete.

Sonstiges

Keine Provisionspflicht für den Käufer! Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Meldeanschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus ohne unsere Einwilligung weitergeben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Dokumente

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1997
  • Energieverbrauchskennwert
    16.7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiane, Bremm
    Tel.: +49(40) 72692927

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