Verkauf: Traumhaftes Doppelhaus – Modernes Design trifft auf Gemütlichkeit! Käufercourtagefrei!

Objektbeschreibung

Diese einladende Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und den vollständig renovierten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 330 m² erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 156 m². Ein praktischer Keller bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten, während ein Parkplatz direkt vor der Tür den Bewohnern zur Verfügung steht. Die gemütliche Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Gartengeräte finden Ihren Platz in einem Gartenhäuschen. Das Haus verfügt über ein Vollbad, ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und mehreren, gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über einen klassischen Grundriss und können daher individuell nach den eigenen Bedürfnissen eingerichtet werden. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Familie, Homeoffice und Leben. Die moderne Ausstattung und hochwertigen Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet die Doppelhaushälfte eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der großzügige Garten ist ideal zum Entspannen und Spielen im Freien. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Das Haus wurde 2013 nach den Anforderungen KFW 70 errichtet. Es besticht durch großzügige Räumlichkeiten, die sich über zwei Vollgeschosse erstrecken, sowie durch bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Mit Deckenhöhen von ca. 2,60 m im Erdgeschoss und ca. 2,56 m im Obergeschoss fühlen sich auch größere Personen wohl. Das großzügige Dachstudio vervollständigt den exklusiven Eindruck. Selbstverständlich können wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen, eine Besichtigung ist jederzeit vereinbar. Frau Julia Bentin und Frau Christiane Bremm freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei der Besichtigung aus.

Ausstattung

Erdgas-Brennwertheizung / thermostatgesteuerte Fußbodenheizung 3-Scheibenisolierverglasung Dachstudio ca. 38 m² Fassade mit Klinkersteinen Keller "weiße Wanne" automatische Be- und Entlüftung KfW 70 Carport ein Stellplatz Außenstellplatz

Lage

Willkommen in Wentorf, einer charmanten Gemeinde, die Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bietet! Die Anschrift Schmidtring liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ihre hervorragende Anbindung an die Natur und die städtische Infrastruktur besticht. Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend schöne Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend. Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen im nahen Bergedorf zur Verfügung. Wentorf liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg und grenzt an die Hansestadt Hamburg, an die jenseits der Bille gelegene Stadt Reinbek sowie an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. In Wentorf selbst befinden sich sämtliche Schulen, diverse Kulturangebote sowie eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Reiten. Darüber hinaus verfügt Wentorf über ein schön gestaltetes Ortszentrum, das über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs verfügt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage Schmidtring in Wentorf nicht nur durch ihre naturnahe Umgebung besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, die das Leben hier besonders lebenswert macht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnort und genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen diese Lage bietet!

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Baujahr

2013

Jahrgang

es liegt kein E-pass vor

Gebäudeart

wohn

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus und wird dem Interessenten übergeben.

Beispielausgaben