Objektnummer
774

Unglaublich schön, wohnen am Naturschutzgebiet

Preise

Kaltmiete
1.280,00 EUR
Warmmiete
1.580,00 EUR
Kaution
3.840,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
80,00 EUR
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Wohnfläche
124 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Finden Sie die vielen Vorzüge dieser hellen und modernen Wohnung! Das klare und moderne Mehrfamilienhaus wurde mit einer weißen Putzfassade im Jahre 1996 hergestellt. Dach und Fensterelemente komplettieren die elegante Ausstrahlung. Die exponierte Hanglage lässt den Bewohner der angebotenen Wohnung über die Dächer der Nachbarschaft blicken. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse verfügt über eine anschauliche Größe und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnfläche von etwa 124 m² verteilen sich über 2 Ebenen, wobei die Haupträume in der oberen Etage belegen sind. Ein weißes Wannenbad sowie ein weiteres Gäste WC mit Dusche stehen zur Verfügung. Die zwei zur Verfügung stehenden Hauswirtschaftsräume sind für die Vorratshaltung sowie als Gelass für Staubsauger oder Getränkekisten optimal. Der repräsentative Wohnbereich ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet, so werden die Räumlichkeiten nicht nur mit ausreichend Tageslicht versorgt, sondern vermittelt ein "Haus im Haus Gefühl" - mit der Natur als direktem Nachbarn. Ein separater, großzügig gestalteter Eingangsbereich sorgt für weitere Privatsphäre, neben dem Gäste-WC befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum mit Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Staufläche. Der Eingangsbereich ist mit hellen Bodenfliesen belegt. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in den Wohn- und privaten Bereich der Wohnung. Geputzte Wände und helle Bodenfliesen in Flur, Küche und Bad, sowie ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer gehören zur hochwertigen Ausstattung. Die moderne Küche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet, helle Hochglanzfronten und ausreichend Arbeitsfläche runden den Gesamteindruck ab. Für die gute Belüftung und das Tageslicht sorgt auch in diesem Raum ein bodentiefes Fensterelement. Es ist ausreichend Stellfläche für einen Frühstückstisch vorhanden. Dem zentralen, hellen Wohnbereich schließt sich die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung an, so dass der Raum nicht nur im Sommer um einen Freisitz vergrößert wird. Es findet sich mannigfaltig Platz, um verschiedene Einrichtungsstile umzusetzen. Über helle Fronten verfügt der begehbare Kleiderschrank, der dem Schlafzimmer angeschlossen ist. Auch in diesem Zimmer dominiert der Ausblick in die Natur. Last but not least verfügt diese Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Zu einem langen Entspannungsbad lädt das innenliegende Wannenbad ein. Es wurde mit hellen Fliesen und einer schmalen Zierborde hergestellt, passend dazu die hellen, sanitären Gegenstände. Zum Sicherheitskonzept der Wohnung gehören Rollläden und eine Alarmverkabelung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung wird ein Garagenstellplatz (€ 80,00 monatlich) mit vermietet, ein Abstellraum in der Garage gehört dazu. Was Sie wissen sollten: es wird eine Staffelmiete vereinbart. Garagenstellplatz ( 1 PKW) Die Wohnung wird nach Renovierung als Erstbezug übergeben. Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung persönlich, unter Einhaltung des Hygienekonzeptes, vor.

Lage

In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche, sehr gepflegte Einfamilienhäuser, die mit schönen Gärten glänzen. Die angebotene Wohnung liegt in einer Anliegerstraße, hier stört den Bewohnern kein Durchgangsverkehr. Von dieser Insel der Ruhe kommen Sie schnell zu mehreren Nahversorgungs- oder Einkaufszentren sowie in die hübsche Altstadt von Bergedorf. Zur Bus- u. Bahn-Station (im 5-10 Minuten Takt fahren S-Bahnen in die Innenstadt) fahren Sie mit Bus oder Rad. Mit dem Auto kommen Sie über die vierspurige B 5 flott zu den Autobahnen und in die Innenstadt. Zu Fuß sind Sie sogleich am Naturschutzgebiet Boberg, in dem auch ein großer Badesee oder der Segelflugplatz liegt. Sportliche Betätigung bieten die umliegenden Vereine, wie zum Beispiel Tennis oder Reiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Weitere Objektbilder

Sonstiges

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Dokumente

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1996
  • Energiebedarfskennwert
    48 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiane, Bremm
    Tel.: +49(40) 72692927

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