Objektnummer
986#6CHrM

Starke Einziehungskraft! Einfamilienhaus in Neuallermöhe-West

Preise

Kaltmiete
2.000,00 EUR
Nebenkosten
300,00 EUR
Warmmiete
2.300,00 EUR

Flächen

Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
680,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Barrierefrei
Nein
Garage
Ja
Teppich
Ja

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 besticht durch Größe und Ambiente; Funktionalität und ein gemütliches Heim bieten viel Platz für eine große Familie. Eingebunden in einen großen uneinsehbaren Garten liegt das Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße in Neuallermöhe-West. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 189 m², auf 3 Ebenen verteilen sich 9 Zimmer und 2 Bäder, 1 Gäste-WC, das ausgebaute Dachgeschoß dient als Gäste- oder Arbeitsbereich. Sie betreten das Haus über einen hell gefliesten Flurbereich. Linkerseits schließen sich Küche und Wohnzimmer an. Die Küche wurde mit einer hochwertigen Massivholzküche ausgestattet, elektrische Gerätschaften der Marke Miele sind verbaut. Ein Eckfensterelement gibt den Blick auf den Eingangsbereich frei. Neben der Küche schließt sich der Wohnbereich mit einer gemütlichen Essecke an. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall und geben den Blick in den Garten frei. Ein kleines Büro ist dem Wohnbereich angeschossen. Das Erdgeschoß verfügt über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, eine Pergola dient als trockener Unterstand für Gartenmöbel. Blickdichte Hecken frieden das Grundstück ein. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus, hier können Fahrräder oder Gartengeräte verstaut werden. Die dem Haus angeschlossene Garage kann rückwärtig über den Garten betreten werden und dient als Schmutz-schleuse oder "Mud Room". Von der Garage gelangt man direkt in den Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoß wurde der Boden mit hellem Fliesenbelag ausgestattet. Eine Holztreppe mit Stufenbelag führt in die oberen Etagen. Im ersten Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer und zwei Bäder, eine weitere Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoß. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus. Gern stellen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus einmal vor. Was Sie wissen sollten: Mindestmietlaufzeit 2 Jahre. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kosten für Wasser, Heizung und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsträger ab. 2 Bäder, 1 Gäste-WC Fußbodenheizung Smart-Home Thermostate voll ausgestattet Einbauküche

Lage

Der Stadtteil Neuallermöhe-West entstand Ende der 90er Jahre und ist geprägt von Reihenhäusern und einigen wenigen Einzelhäusern. Die Infrastruktur zeichnet sich durch kurze Wege und ein umfassendes Angebot von Grundschulen, weiterführenden Schulen, Sportanlagen und Spielplätzen aus. Das Versorgungszentrum mit Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke und Wochenmarkt am Fleetplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Allermöhe verbindet mit der Hamburger City. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist schnell erreicht, der Stadtkern von Bergedorf ist in 10 Minuten mit dem PKW erreicht.

Weitere Objektbilder

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Dokumente

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1997
  • Energieverbrauchskennwert
    48.8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiane, Bremm

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