Objektnummer
715

sonniges Baugrundstück im Ortskern v. HH-Kirchsteinbek

Preise

Kaufpreis
525.000,00 EUR
Außen-Courtage
6,25% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Grundstücksfläche
987,00 m²
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Objektbeschreibung

Das Grundstück: Das idyllische, nach Süden ausgerichtete ca. 987 m² Baugrundstück ist derzeit noch mit einem, als nicht mehr zeitgemäß einzuschätzenden Zweifamilienhaus und einem historischen Backsteingebäude bebaut. Das voll erschlossene und nicht einsehbare Grundstsück mit großer Rasenfläche zum Bachlauf "Glinder Au" gelegen, ist neu angelegt und eingezäumt. Durch die Bachniederung ist das Grundstück eine grüne Oase mitten im Ortskern von Kirchsteinbek. Das unmittelbare Wohnumfeld setzt sich aus einer Bebauung von Ein- und Zweifamilienhäusern zusammen. Einzelne Mehrfamilienhäuser sind vorhanden. Maßgeblich für eine Neubebauung ist der Bebauungsplan Billstedt 88. Die Kosten für den Abriss des Altbestands, der sich aktuell auf dem Grundstück befindet, trägt der Käufer. Das Grundstück wurde bereits neu vermessen und verursacht somit keine zusätzlichen Kosten. Was Sie wissen sollten: - Abriss des Zweifamilienhauses, Neubau eines Wohnhauses u.Sanierung des Backsteingebäudes (ca. 120 m²) um Arbeiten u.Wohnen zu verbinden. - Alternativ lässt sich ein Doppelhaus o. Zweifamilienhaus durch Abriss des Altbestandes realisieren. - Der Käufer bezieht eine Doppelhaushälfte selbst und vermietet o. verkauft die zweite DHH Bei allen Möglichkeiten lässt sich der bereits angelegte Garten gut integrieren. Die Bebauung ist eingeschossig u. innerhalb des 15m tiefen ausgewiesenen Baufeldes möglich. Die Bebaubarkeit ist durch den Erwerber zu prüfen. Gern stellen wir Ihnen dieses Kleinod einmal persönlich vor und erörtern Ihnen vor Ort die Vielzahl der genannten Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gern einen Termin.

Lage

Die Gemarkung Kirchsteinbek liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg -Mitte. Dieser Stadtteil entstand in den zwanziger Jahren durch Zusammenschluss der drei Ortschaften Kirchsteinbek, Öjendorf und Schiffbek. Ein Stadtteil voller Gegensätze, lebendig, vielfältig und attraktiv. Die unterschiedlichen Bebauungen sind umgeben von Natur, der Bille und dem Öjendorfer See. Das Naturschutzgebiet "Boberger Niederung" mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen und dem Boberger Badesee liegt in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich im nahe gelegenen Billstedt Center erledigen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt gestaltet sich denkbar einfach, mittels öffentlichen Verkehrsmitteln wie z. B. die U Bahn oder die vielfältigen Busverbindungen gelangt man in ca. 20 Minuten an sein Ziel. Sportliche Aktivitäten bietet der Sportpark in Öjendorf, weitere Vereine stellen Mannschaften für den Breitensport. Parks laden zum Wandern, zum Grillen oder zum Fußballspiel ein. Die Anschlussstellen der nahe gelegenen B5 oder die der A1 bzw. der A24 machen Billstedt zu eine attraktiven Standort. Die Buslinien 12 und 29 verkehren im kurzen Takt zur U-Bahn Station Billstedt

Weitere Objektbilder

Sonstiges

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Energieausweis

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  • Ansprechpartner

    Frau
    Julia, Bentin
    Tel.: +49(40) 72692927

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