So will ich wohnen ! Gepflegte Doppelhaushälfte im Landgebiet zu vermieten !

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer, ca.100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Im Eingangsbereich befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche, alle elektrischen Gerätschaften sind vorhanden. Dem Wohnzimmer schließt sich ein Kaltwintergarten an, dieser ist auch im Winter nutzbar aufgrund der vorhandenen Heizöfen, im Sommer ist die Verglasung zu öffnen. Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholzparkettboden ausgelegt. Über eine Terrazzotreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, dem großen Schlafzimmer schließt sich der Balkon mit Blick in den Garten an. Der Bodenbelag im Obergeschoß ist ebenfalls mit einem Echtholzparkettboden ausgelegt. Das Duschbad ist mit einer bodentiefen Dusche mit Glaskabine ausgestattet, ein Fenster sorgt für Belüftung. Durch die geschickte Raumausnutzung ist der Platz für das Aufstellen der Waschmaschine ebenfalls im Bad vorgesehen. Zum Objekt gehört ein großer, pflegeleichter Garten ( ca.1050 m²). Ein Garagenstellplatz sowie ein PKW-Außenstellplatz ( €50,00 jeweils/mtl.) können mit angemietet werden. Die Elektrifizierung für Elektromobilität ist vorhanden Als zusätzliche Stellfläche kann eine Schuppenanlage angemietet werden. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus. Was Sie wissen sollten: Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren, sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten, der Mieter schließt mit den Versorgern für Wasser und Strom direkt einen Vertrag. Das Vermietungsobjekt ist frisch gestrichen, das Parkett ist aufgearbeitet und versiegelt. Gern stellen wir Ihnen diese Doppelhaushälfte vor.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Bezirk Bergedorf, Kirchwerder, dem größten Dorf der Vier- und Marschlande. Es ist eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands. Die Vier- und Marschlande sind ein beleibtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen. Das Bild der Vier- und Marschlande prägen die Garten- und Landwirtschaftsbetriebe in Kombination mit Eigenheimen und Bauernhäusern. Schöne kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Kaufen Sie Ihr Gemüse und Ihre Blumen direkt beim Erzeuger, auch haben sich hier einige Bioläden etabliert. Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an die Bergedorfer Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW oder mit der S-Bahn. Die Auffahrten zur BAB 25 und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per PKW nach ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1973

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

15.10.2034

Ausstelldatum

16.10.2024

Gebäudeart

wohn

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus und wird dem Interessenten übergeben.

Beispielausgaben