Objektnummer
953#6CHrM

Schönes Aumühle - Grundstück mit Altbestand

Preise

Kaufpreis
930.000,00 EUR
verfügbar ab
Sofort

Flächen

Grundstücksfläche
1.651,00 m²

Austattung

Objektbeschreibung

Der Flächennutzungsplan vom 23.06.1960 weist ein Wohngebiet in offener, eingeschossiger Bauweise mit einer GFZ von 0,2 aus. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, die zulässige bauliche Nutzung ist nach § 34 Bau GB zu werten. Laut Baubehörde ist für die Lage eine Erhaltungssatzung am 06.03.2008 erlassen worden, sämtliche Veränderungen sind der entsprechenden Behörde vorzustellen und abzusprechen bzw. zu genehmigen. Die tatsächliche Bebauung besteht aus einem teilunterkellertem, eingeschossigen Einfamilienhaus. Eine Einzelgarage ist an die Immobilie angebaut, dabei überbaut die nordöstliche Garagenwand das angrenzende Flurstück. Gemäß Bauakte hatte sich der betreffende Nachbar mit der Grenzbebauung durch die Garage einverstanden. Eine Zustimmung liegt nicht vor, es ist also möglich, dass diese Überbauung vertraglich nicht abgesichert ist. Baulicher Ursprung ca. 1974, Ersetzten des Flachdaches durch ein Walmdach ca. 1988. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Wohnfläche ca. 129,62 m², Kellergeschoss ca. 93 m², unausgeb. DG ca. 113 m² Das Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten. Die Breite ist mit ca. 22 m zu benennen, die Länge mit ca. 78 m. Die unmittelbare Nachbarschaft ist mit überwiegend eingeschossigen Einfamilienhäusern bebaut.

Lage

Die Gemeinde Aumühle liegt etwa 20 Kilometer östlich von Hamburg im Sachsenwald, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins und ist als gründerzeitlicher Vorort eines der begehrtesten Adressen im Hamburger Umland. Freizeitaktivitäten werden hier groß geschrieben, so genießt man ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrunden, spielt Tennis bei TuS Aumühle-Wohltorf oder nutzt einen der nahegelegenen Golfplätze. Auch die Reiter kommen in Aumühle nicht zu kurz. Kletterpark und Schmetterlingsgarten, Eisenbahn- und Bismarckmuseum, verschiedene Restaurants, Aumühle bietet seinen Bewohnern ein interessantes Angebot. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine weitere in der Gemeinde Wohltorf. Weiterführende Schulen findet man in Wentorf oder Reinbek. Vier Kindertagesstätten und Kindergärten, w. z. B. das Montessori Kinderhaus sind in Aumühle niedergelassen. Einkäufe können entweder direkt in Aumühle erledigt werden, weitere Möglichkeiten befinden sich in Reinbek, Bergedorf oder Wentorf. Auch nach Geesthacht ist der Weg nicht weit. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Die infrastrukturelle Anbindung ist sowohl mit dem PKW an die BAB 1 und 24, wie auch an die S-Bahn Aumühle vorhanden. Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit dne Buslinine Nr. 8820 und 8822 vorhanden. Eine Haltestelle befindet sich in ca. 270 m Entfernung.

Sonstiges

Keine Provisionspflicht für den Käufer! Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Meldeanschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus ohne unsere Einwilligung weitergeben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Dokumente

Energieausweis

  • Ausweisart
  • Ansprechpartner

    Frau
    Christiane, Bremm

    Um die interaktive Karte nutzen zu können, lesen Sie bitte unsere Datenschutzerklärung