Objektnummer
89#6CHrM

Ruhiges Leben unter Reet - käufercourtagefrei

Preise

Kaufpreis
560.000,00 EUR

Flächen

Wohnfläche
350 m²
Nutzfläche
400 m²
Grundstücksfläche
3.500,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Garage
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Ob ruhiges Wohnen oder ein Gewerbe unterschiedlicher Art, in diesem zauberhaftem Reetdachhaus lassen sich vielfältige Wünsche umsetzen. Zur rechten Seite des Vorgartens liegt eine große Scheune und ein angrenzendes Nebengebäude (zwei Garagen, Abstellräume). Vor der ehemaligen Tenne befindet sich eine große, nach Westen ausgerichtete Holzterrasse. Über eine seitliche Zuwegung gelangt man in den Ziergarten und zur Hauseingangstür. Hier befindet sich auch eine weitere, nach Süden ausgerichtete Steinterrasse und ein rustikales Holzhaus mit überdachter Veranda. Ebenso findet man in dem Garten einen Außenpool. Über einen kleinen Vorflur gelangt man in das große Wohn- Esszimmer. Dieses ist mit einem Buchenparkett und einem Kaminanschluss ausgestattet. Zur linken Hand befindet sich ein Zimmer, dass als Büro genutzt wird. Zwei weitere, hintereinanderliegende Zimmer befinden sich im hinteren Bereich des Wohn-/Esszimmers. Die Küche ist mit einer hellen Nolte Einbauküche ausgestattet. Der Vorratsraum und der Hausanschlussraum sind von der Küche begehbar. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage der Durchgang zur Wohntenne. Vorbei an einem innenliegenden Wannenbad erreicht man die zu Wohnzwecken umgebaute Tenne. Highlight ist der große schwedische Kachelofen, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Der Boden wurde mit einem Kirschholzparkett ausgestattet. Obergeschoß: Im ausgebauten Dachgeschoß hat ein ca. 50 m² großes Hobby- bzw. Herrenzimmer seinen Platz gefunden. Im Seitenbereich wurde eine Abstellmöglichkeit von ca. 20 m² geschaffen. Das moderne Duschbad ist mit weißen Fliesen und einer roten Bordüre ausgestattet. Die Belüftung wird zum einen über die Gaube und zum anderen über einen elektrischen Entlüfter gewährleistet. Das geräumige Schlafzimmer bietet den Blick über Felder und Wiesen durch die, in 2003 eingebauten, isolierverglasten Holzfenster. Baujahr Gebäude ca. 1900 - saniert bis 2013 Gebäudenutzfläche Energieausweis: 350 m² (An)

Ausstattung

• seit 1991 laufend renoviert und saniert • Fundament aus Naturstein • Schornstein Tenne neu hergestellt (2012) • Reetdach 1996 inkl. Erstellung der Gauben • Nebengebäude Garage Tonpfanneneindeckung • Scheune Aluprofil Eindeckung • Trinkwasser über Brunnen - laufende, amtliche Überprüfung und Kontrolle - • Vollbiologische Kläranlage (BJ 2005) - laufende, amtliche Überprüfung und Kontrolle • Ölzentralheizung - laufend gewartet • 3 x 1.000 L Öl Schutztanks • Kunststofffenster 3 – fachverglast (Tenne), sonst 2-fach verglast- • Abschließbare Fensteroliven • Elektrische Rollladen im hinteren und seitl. Bereich des Hauses (Einbruchschutz) • Regenwasser 1000 l • Pool mit Schwimmbadtechnik • DSL vorhanden • Warmwasserspeicher • Innenliegendes Bad mit elektrischem Entlüfter EG, Duschbad mit Gaube im OG Weitere und ausführlichere Informationen lassen wir Ihnen gern zukommen!

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich ca. 5 Autominuten östlich von Boizenburg in der Gemeinde Neu Gülze, Ortsteil Zahrensdorf im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Über die B5 kommend erreicht man das Anwesen über eine ruhige Seitenstraße. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch zwei weitere Liegenschaften, großen Feldern und Wiesen aus. Der Naturpark Mecklenburgisches Elbetal garantiert den unverbaubaren Blick in die Natur. Aktive Vereine im Bereich Kultur oder Sport kann Zahrensdorf bieten, ein Segelflughafen befindet sich in der Nachbarschaft. Schulen stehen in allen Formen in Boizenburg zur Verfügung, die Erreichbarkeit ist über Schulbusse gewährleistet. Auch die Dinge des täglichen Lebens können in Boizenburg erledigt werden. Lauenburg ist in ca. 15 Minuten per PKW erreicht. Entfernungen: Schweriner Innenstadt: ca. 66 km Hamburger Innenstadt: ca. 67 km Boizenburg: ca. 9 km Lauenburg: ca. 20 km

Weitere Objektbilder

Sonstiges

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Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1900
  • Energieverbrauchskennwert
    192.5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Julia Bentin und, Christiane Bremm

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