Objektnummer
724

RESERVIERT! Zweifamilienhaus in Wohltorf

Preise

Kaufpreis
610.000,00 EUR
Außen-Courtage
6,25% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
170 m²
Gesamtfläche
213,24 m²
Grundstücksfläche
625,00 m²
Kellerfläche
70,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
0
Anzahl Wohneinheiten
2

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Nein
Gäste WC
Ja
Garage
true

Objektbeschreibung

Wir geben Ihnen hier nur eine kleine Zusammenfassung, ein aussagekräftiges Exposé halten wir für Sie selbstverständlich bereit. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposé Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Desweiteren bitten wir um Verständnis, dass wir im Internet keine Inennaufnahemen veröffentlichen und so die Privatsphäre der Bewohner schützen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler. Das Haus wird zur Zeit als 2 Familienhaus genutzt. Die Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenfalls möglich. Die untere Wohnung wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt und bietet auf der Erdgeschossebene drei ineinander übergehende Räumlichkeiten, eine Küche mit Abstellkammer und dem Austritt in den Garten. Im Souterrain ist ein Gäste WC, ein Vollbad, zwei Schlafzimmer und der Heizungskeller untergebracht (Gaszentralheizung). Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, Küche und Duschbad. Ein Balkon ist vorhanden. Der Garten bietet zwei Terrassen, eine gepflegte Rasenfläche und verschiedene Blüh- und Heckenpflanzen. Es stehen zwei Garagen zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Wie freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Die Gemeinden Wohltorf/Aumühle liegen etwa 20 Kilometer östlich von Hamburg im Sachsenwald, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins und sind als gründerzeitliche Vororte eines der begehrtesten Adressen im Hamburger Umland. Wohltorf bietet viele Vorzüge, die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A24 (Hamburg-Berlin) und A1 (Bremen-Lübeck) sowie die eigenen Bahnhöfe in Aumühle oder Wohltorf sprechen für sich. Mit der S-Bahn benötigen Sie kaum mehr als 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nachbarorte Reinbek, Wentorf oder Bergedorf bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungen. Wohltorf und Aumühle bieten ihren Bewohnern Kindergärten und Grundschulen, weiterführende Schulen findet man in Wentorf oder Reinbek. Freizeitmöglichkeiten stehen vielfältig zur Verfügung, Golf-, Tennis- und Reitvereine sind mit dem Fahrrad oder dem PKW schnell erreichbar. Der Sachsenwald oder das Naturschutzgebiet „Wentorfer Lohe“ laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Abkühlung im Sommer verspricht der nahegelegene Tonteich, ein beliebtes Ausflugsziel. Kletterpark und Schmetterlingsgarten, Eisenbahn- und Bismarckmuseum, verschiedene Restaurants, diese Gegend bietet seinen Bewohnern und seinen Besuchern interessante Angebote.

Weitere Objektbilder

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg, Tel. 040 72692927, Fax: 040 726 92911, Mail: info@bentin-immobilien.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1914
  • Energiebedarfskennwert
    204 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Frau
    Julia, Bentin
    Tel.: +49(40) 72692927

    Um die interaktive Karte nutzen zu können, akzeptieren Sie bitte unsere Datenschutzerklärung