Objektnummer
711

RESERVIERT ! Urbanes Leben in Eilbeck - frei lieferbar

Preise

Kaufpreis
385.000,00 EUR
Außen-Courtage
6,25% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
85 m²
Gesamtfläche
89,72 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
9,04 m²
Kellerfläche
6,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Keller
Nein
Duplex
true
Kunststoff
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre in einer Seitenstraße von Eilbek/Wandsbek an. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht lediglich aus insgesamt vier Parteien. Die Wohnung ist frei lieferbar. Die Hauszuwegung und das Treppenhaus sind sehr gepflegt. Die Wohnung ist allein von dem ersten Treppenpodest erschlossen, alle anderen Wohnungen befinden sich in den darüber liegenden Geschossen. Das Treppenhaus ist aufgrund der Fensterelemente hell und freundlich. Die Wohnung verfügt über drei Wohnräume, diese sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. Die Fensterelemente wurden großzügig gewählt, so dass die Räume lichtdurchflutet und gut belüftet sind. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander, dieser ist mit einer Fliese ausgelegt. Das Badezimmer befindet sich zur Straßenseite, das Fenster ist mit einer Milchglasscheibe ausgestattet. Die Ausstattung ist gepflegt und in Ordnung, ist aber nicht mehr ganz zeitgemäß. Gleiches kann man über die Einbauschränke der Küche berichten. Alle elektrischen Geräte stehen zur Verfügung, auch die Waschmaschine hat hier ihren Platz gefunden. Besonderheit dieser Wohnung ist das Sondernutzungsrecht des Gartens, dieser ist über eine am Balkon/Terrasse hergestellte Treppe zu erreichen. Kellerabteil, Trockenraum

Lage

Die hier beschriebene Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Eilbek und somit ca. 4 km östlich der Hamburger Innenstadt entfernt. Mittels verschiedener Busverbindungen und vier U- und S-Bahnhöfe, teilweise fußläufig zu erreichen, bietet dieser Standort eine hervorragende Verbindung mit dem ÖPNV. Mit dem PKW sind Sie in 10 min. (je nach Verkehrslage) im Stadtzentrum oder auf der A 24 Richtung Berlin sowie der A1. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl Parkanlagen wie z. B. den Eilbekpark, den Friedrichsberger Park oder den Jacobipark. Entlang des Eilbekkanals erreichen Sie nach ca. zehnminütiger Fahrradfahrt die Alster und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung, Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls gut und schnell erreichbar

Weitere Objektbilder

Sonstiges

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Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1985
  • Energieverbrauchskennwert
    147 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Frau
    Julia, Bentin
    Tel.: +49(40) 72692927

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