RESERVIERT ! Mittendrin in Neuengamme, attraktive Maisonettewohnung zu vermieten, EAS wird erstellt

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.113,95 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Hier verbindet sich ein ruhiges ländliches Umfeld nur wenige Schritte fußläufig vom Nahversorgungszentrum Neuengamme entfernt mit Supermarkt, Apotheke und Fachgeschäften. Die Wohnung überzeugt mit einer wertigen zeitlosen Ausstattung. Der offene Wohn-/Küchenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum durch Ober- und Unterschränke, die hellen matten Fronten bilden ein zeitloses Design. Ein Balkon mit S/W-Ausrichtung ist über das Wohnzimmer zu begehen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und bodentiefer Dusche ausgestattet. Für den Bodenbelag wurde eine anthrazitfarbene Fliese gewählt, die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß, dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, € 30,00 mtl. Auf der Außenanlage befindet sich ein Kellerersatzraum sowie Unterstellmöglichkeit für Fahrräder. Die Mitbenutzung des Gartens ist absprachegemäß möglich. Was Sie wissen sollten: Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart, die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten und ist vor Mietbeginn zu übergeben. Der Mieter schließt mit den Versorger Wasser, Strom und Kabelfernsehen direkt einen Vertrag. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Die Fotos wurden mit Hilfe von KI bearbeitet.

Lage

Die Vier- und Marschlande sind ein beleibtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen. Das Bild der Vier- und Marschlande prägen die Garten- und Landwirtschaftsbetriebe in Kombination mit Eigenheimen und Bauernhäusern. Schöne kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Kaufen Sie Ihr Gemüse und Ihre Blumen direkt beim Erzeuger, auch haben sich hier einige Bioläden etabliert. Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an die Bergedorfer Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW oder mit der S-Bahn. Die Auffahrten zur BAB 25 und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per PKW nach ca. 30 Minuten

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus und wird dem Interessenten übergeben.

Beispielausgaben