RESERVIERT ! Den Deich zum Nachbarn, 3 Zimmer-Maisonettewohnung im Landgebiet

Objektbeschreibung

Wir bieten eine gemütliche Maisonettewohnung im Landgebiet an. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines 4 Parteienhauses, verfügt über 3 Zimmer, die Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, auf der rechten Seite liegt ein Schlafzimmer, weiter schließt sich das gut geschnittene Wohnzimmer an. Ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung gibt den Blick auf den gegenüberliegenden Deich frei. Auf dieser Ebene befinden sich noch das Tageslicht-Duschbad sowie die großzügige Küche. Für die Einbauküche wurden die Ober- und Unterschränken in einem zeitlosen cremefarbenen Ton gewählt, die Fronten sind matt. Alle elektrischen Gerätschaften stehen zur Verfügung. Die Größe der Küche erlaubt auch einen Essplatz hier zu integrieren. Vom Flur führt eine geschwungene Holztreppe in den ausgebauten Dachboden. Zur Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz mit vermietet, € 65,00/mtl. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus, wird derzeit erstellt. Was Sie wissen sollten: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten und ist vor Mietbeginn zu übergeben. Der Mieter schließt mit den Versorgern für Wasser, Strom, Gas direkt einen Vertrag Zur Wohnung gehört ein separater Kellerersatzraum

Lage

Ochsenwerder ist ein Ortsteil in Hamburg. Der Ort befindet sich am nordwestlichen Rand des Stadtteils Hamburg-Kirchwerder und damit innerhalb der Vierlande und im Bezirk Bergedorf. Die Vier- und Marschlande sind ein beleibtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen. Das Bild der Vier- und Marschlande prägen die Garten- und Landwirtschaftsbetriebe in Kombination mit Eigenheimen und Bauernhäusern. Schöne kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Kaufen Sie Ihr Gemüse und Ihre Blumen direkt beim Erzeuger, auch haben sich hier einige Bioläden etabliert. Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an die Bergedorfer Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW oder mit der S-Bahn. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per PKW in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Baujahr

2015

Jahrgang

es liegt kein E-pass vor

Gebäudeart

wohn

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus und wird dem Interessenten übergeben.

Beispielausgaben