Objektnummer
714

RESERVIERT !Alt Boberg - Stadthaus sucht neue Bewohner

Preise

Kaufpreis
395.000,00 EUR
Außen-Courtage
6,25% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
110 m²
Gesamtfläche
160,80 m²
Nutzfläche
51 m²
Grundstücksfläche
378,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Nein
Gäste WC
Ja
Garage
true
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Klein und fein, dieses gepflegte Stadthaus in Alt Boberg sucht neue Bewohner! Wir stellen Ihnen diese Immobilie hier nur kurz vor, bei näheren Interesse bitten wir um Anfrage mit Angabe Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie im Anschluss per Mail oder bei einem persönlichen Termin. Das Haus ist über einen gepflegten Zugang zu erreichen. Im Inneren des Hauses empfängt Sie die klassische Aufteilung von Reihenhäusern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang, eine Küche mit einer EBK und die Treppe, die zum Obergeschoss bzw. Kellergeschoss führt. Im Obergeschoss hat man die zwei Kinderzimmer zu einem Raum vereint. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich zur Straßenseite. In diesem Geschoss wurde auch das Vollbad untergebracht. Der Keller bietet 4 Räume, einer davon wurde als Hobbyraum genutzt. Der Garten ist liebevoll angelegt und ist nach Süden ausgerichtet. Die diesem Haus zugehörige Garage steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück und kann ebenfalls erworben werden.

Ausstattung

Kurz und knapp: Erdgeschoss: - Windfang mit Gäste WC - Wohn-Esszimmer - Küche - Bodenbelag Fliese - Fußbodenheizung (elektrisch) - Kamin Obergeschoss: - zwei Schlafzimmer - Balkon zur Gartenseite - Dusch-Wannenbad (innenliegend) - Bodenbelag Teppich Keller: - Hobbyraum - drei Kellerräume Garten: - Terrasse - Holzhaus - liebevoll bepflanzt

Lage

In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche, sehr gepflegte Reihenhäuser und Einfamilienhäuser, die mit schönen Gärten glänzen. Zum angebotenen Haus gelangen Sie über eine kleine Seitenstraße.kein Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe beginnt das Naturschutzgebiet „Boberger Dünen“ – genießen Sie lange Spaziergänge, ziehen Sie die Joggingschuhe an oder besuchen Sie im Sommer per Fahrrad den Badesee. Kürzer ist der Weg zum großen TSG Sportforum in Nettelnburg, dieses bietet neben breit aufgestellten, sportlichen Aktivitäten auch einen Hort für die Kleinen. Die Stadtteilschule Bergedorf befindet sich in ca. 2 km Entfernung, Gymnasien und weitere Schulformen befinden sich im angrenzenden Stadtteil Bergedorf oder Lohbrügge. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in Boberg und Bergedorf ebenfalls zahlreich gegeben. Praktisch ist die Lage des Grundstückes, so sind öffentliche Verkehrsmittel wie z. B. die Busanbindung fußläufig schnell erreicht. Über die B5 oder dem Billwerder Deich gelangt man in kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt. Die großen Autobahnen, wie die A1 oder A 7 sind mit der A 25 verbunden, der Weg in Deutschlands Süden, steht frei zur Verfügung.

Weitere Objektbilder

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg, Tel. 040 72692927, Fax: 040 726 92911, Mail: info@bentin-immobilien.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Energieträger
    Elektro
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1985
  • Energiebedarfskennwert
    88 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Frau
    Julia, Bentin
    Tel.: +49(40) 72692927

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