Objektnummer
624

RESERVIERT ! 2 Zi.-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse

Preise

Kaltmiete
860,00 EUR
Heizkosten
80,00 EUR
Warmmiete
1.040,00 EUR
Kaution
2.580,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
65,00 EUR
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Wohnfläche
66 m²
Gesamtfläche
71,85 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
10,92 m²
Kellerfläche
6,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Keller
Nein
Personenfahrstuhl
Ja
Garage
true
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in dem Neubaugebiet "Lange Asper". Zwei Zimmer, optimal geschnitten, stehen zur Verfügung. Der große Wohnbereich mit moderner, offener Küche und angrenzender Terrasse lassen viel Raum zum Leben. Praktisch ist der Abstellraum, der neben der Küche Platz gefunden hat, so verstauen Sie Lebensmittel und Co. in Reichweite. Die großen Fensterelemente sorgen für ausreichend Licht und Belüftung. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ein gut geschnittener Raum, Bett und Schrank finden mühelos ihren Platz. Das Duschbad ist hell gefliest und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Das sollten Sie wissen: - sämtliche Aufenthaltsräume sind mit einem Malervlies und einem weißen, scheuerfreien Anstrich versehen - Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ausgestattet - kleine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - Fahrstuhl (bis Tiefgarage) - separater Fahrradkeller - Kellerraum Mindestmietlaufzeit zwei Jahre. Die Kosten für Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab. Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete. Der Betrag wird vom Mieter als Sparbuch angelegt und an den Vermieter verpfändet. Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung einmal vor, rufen Sie uns für eine Terminvereinbarung einfach an !

Lage

Die Gemeinde Wentorf mit ca. 11.500 Einwohnern liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich Reinbek zum Kreis Stormarn zugehörig und die Hansestadt Hamburg - Stadtteil Bergedorf. Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern ein breit gefächertes Schulangebot, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und auch kulturelle Ereignisse. Fußläufig sind Schulen zu erreichen, die Regionalschule bietet eine offene Ganztagsschule. In der fußläufig zu erreichenden Naherholungsfläche "Lohe" können ausgedehnte Spaziergänge unternommen werden. Aber auch der in wenigen Minuten erreichte Sachsenwald bietet ein abwechslungsreiches Ausflugs- und Freizeitangebot. Sportliche Aktivitäten wie Golf oder Reiten können hier vielseitig nachgegangen werden. Die günstige Verkehrslage zur B5, zu den BAB Hamburg - Berlin und Lübeck - Bremen sowie die Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch die Nahverkehrsbetriebe machen diesen Standort besonders interessant. Mittels der Linie 235 des HVV erhält Wentorf Anschluss an die S Bahnhöfe in Reinbek oder Bergdorf. In die Hamburger Innenstand sind es dann letztlich nur ca. 25 Minuten Fahrzeit. Das Neubaugebiet bietet Besonderheiten, die andere Wohngebiete so nicht vorweisen können. So wurde ein Grünkonzept erstellt, das z. B. die Knickstruktur der ehemaligen Felder beibehält oder aber die Anpflanzungen von verschiedenen Baumarten vorsieht.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg, Tel. 040 72692927, Fax: 040 726 92911, Mail: info@bentin-immobilien.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2016
  • Energiebedarfskennwert
    56 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Julia, Bentin
    Tel.: +49(40) 72692927

    Weitere Objektbilder

    Karte

    Objektanschrift

    Lange Asper 8
    21465 Wentorf