RESERVIERT ! 2,5 Zimmer Wohnung für Paare & Singles – charmanter Altbau mit zwei Balkonen

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Altbauaufteilung und den besonderen Charme hoher Decken, großer Fenster und viel Tageslicht. Zwei ineinander gehende Wohnräume schaffen ein großzügiges, offenes Wohngefühl – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Essen. Im Jahr 2009 wurde die Wohnung aufwendig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können hier ohne Aufwand sofort einziehen. Herzstück ist die moderne, geschmackvolle Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten und viel Stauraum. Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone: einer nach vorn in Südausrichtung, der andere ruhig zum Hinterhof – perfekte Orte für Sonne, frische Luft und entspannte Momente. Das Schlafzimmer bietet dank eines maßgefertigten Einbauschranks über die gesamte Wandlänge optimalen Platz. Selbst sperrige Dinge wie Staubsauger oder Haushaltsgeräte lassen sich hier bequem verstauen. Das Duschbad ist modern und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie über ein Fenster zur optimalen Belüftung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Etagenheizung (2009) sowie einen gepflegten Dielenboden, der den Altbaucharakter zusätzlich unterstreicht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und mit einer sehr angenehmen Atmosphäre.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Holtenklinker Straße 95b in Hamburg-Bergedorf – einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage. Besonders komfortabel ist die direkte ÖPNV-Anbindung: Der Bus hält praktisch vor der Haustür. Von hier aus erreichen Sie den Bergedorfer Bahnhof in wenigen Minuten. Dort stehen S-Bahn, Regionalzüge und zahlreiche weitere Buslinien zur Verfügung – ideal für schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt oder ins Umland. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und der Bergedorfer Stadtkern liegen in kurzer Entfernung. Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel: Über die B5 sowie die nahegelegene A25 gelangen Sie schnell in Richtung City, Geesthacht oder zur A1. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung – ein echter Vorteil im beliebten Bergedorf.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus und wird dem Interessenten übergeben.

Beispielausgaben