Objektnummer
658

Oh wie schön ist....Kirchwerder! Leider beurkundet!

Preise

Kaufpreis
575.000,00 EUR
Außen-Courtage
6,25% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
627,00 m²
Etagen
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Nein
Kabel Sat TV
Ja
Gäste WC
Ja
Rollstuhlgerecht
Nein
Freiplatz
true
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Wir stellen Ihnen das Haus sehr gern ausführlich vor und lassen Ihnen weitere Informationen zukommen. Ein ausführliches und aussagefähiges Exposé ist selbstverständlich. Aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre veröffentlichen wir nur einen kleinen Auszug...wir danken für Ihr Verständnis! Kurz und knapp: Das massive Einfamilienwohnhaus befindet sich in Sackgassenlage eines familienfreundlichen Wohngebietes. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohn- und Essbereich, die Küche gliedert sich im offenen Stil an diesen Raum an. Bodentiefe Fenster lassen den Blick in den Garten und sorgen für ausreichend Licht. Die Küche ist mit aparten Einbaumöbeln ausgestattet, alle notwendigen, elektrischen Geräte sind vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Schränke, Waschmaschine und Trockner. Auf ein Waschbecken wurde nicht verzichtet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, wovon eines offen zum Flur gestaltet wurde. Die Wohnräume sind mit einem ansprechenden Laminat ausgestattet. Das Vollbad, mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ist modern hergerichtet. Der Dachboden kann als weiterer Aufbewahrungsort genutzt werden. Auch ist es denkbar diesen zu Hobbyzwecken auszubauen. Erreichbar ist dieser mittels eine Einschubtreppe. Im Garten finden man zwei Gartenhäuser als Kellerersatzräume. Ein Außenstellplatz für den PKW steht zur Verfügung, denkbar, hier einen Carport aufzustellen. Der Sommer wird in diesem Garten ein Genuss, die große mit Penterklinker verlegte Terrasse lädt zum Verweilen ein, die Rasenfläche wird zum Trainingsgelände der Kinder. Alle Fenster mit elektrischen Jalousien (außer Veluxfenster). Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. SAT - Anlage

Lage

Diese Immobilie finden Sie in Hamburg Kirchwerder, dem größten 'Dorf' der Vier- und Marschlande und eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands. Es bietet ca. 9.286 Einwohnern (Quelle Wikipedia) eine Heimat. Drei Schulen stehen in Kirchwerder zu Verfügung, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Die Stadtteilschule Kirchwerder ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Auch finden Sie weitere Schulen in Bergedorf, die mittels des öffentlichen Nahverkehrs (Bus) zu erreichen sind. Mit dem Spiekermarkt am Süderquerweg ist die Nahversorgung gewährleistet, nebenbei ist dieser Ort zu einem wertvollen Treffpunkt geworden. Hier finden Sie Geschäfte wie z. B. einen REWE Markt, aber auch eine Drogerie, Ärzte und eine Apotheke. Weitere Lebensmittelgeschäfte stehen im Neuengammer Hausdeich zur Verfügung, u.a. auch eine Apotheke und ein Drogeriemarkt. In fußläufiger Umgebung befindet sich ein ausgezeichnetes Feinkostgeschäft, in dem man auch Dinge des täglichen Gebrauchs erwerben kann. Die Region Vier- und Marschlande ist bekannt für Blumen, Obst und Gemüse, die ausgezeichnete Infrastruktur mit den Verkehrsanschlüssen an die BAB´s 1 und 7 liegen vor der Haustür. Besonders bei Radlern und Motorradfahrern genießt die Region einen hohen Freizeitwert. Sport wie Fußball oder Reiten wird in unterschiedlichen Vereinen angeboten.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg, Tel. 040 72692927, Fax: 040 726 92911, Mail: info@bentin-immobilien.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2006
  • Energiebedarfskennwert
    109.4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Julia, Bentin
    Tel.: +49(40) 72692927

    Weitere Objektbilder

    Karte

    Objektanschrift

    Karkenland 36
    21037 Hamburg

    Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2006
  • Energiebedarfskennwert
    109.4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
    Energiepasstyp
    BEDARF
    Zentral
    Ja
    Gas
    Ja