Objektnummer
716

Neubau in Aumühle - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung

Preise

Kaltmiete
1.270,00 EUR
Nebenkosten
330,00 EUR
Heizkosten
165,00 EUR
Warmmiete
1.600,00 EUR
Kaution
3.810,00 EUR
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Wohnfläche
109 m²
Gesamtfläche
108,61 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
17,03 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Aumühle befindet sich noch im Rohbau. Eine Musterwohnung wurde bisher fertiggestellt, diese kann nach Absprache besichtigt werden. Auszug aus der Baubeschreibung: Elegante Sanitäreinrichtungen Gas-Brennwertanlage für raumluftunabhängigen Betrieb, modulierend einstellbar, Warmwasserspeicher nach Wärmeschutzverordnung. Solarkollektoren für die Brauchwassererwärmung Fußbodenheizung mittels Einzelraumregelung Bad: Bodenfliesen ganzflächig und Wandfliesen bis zu einer Höhe von ca. 1,26 m, im Duschbereich Höhe ca. 2,10 mit den Maßen 60 x 30 cm oder 60 x 20 cm Küchen mit Bodenfliesen Parkettfußboden oder Vinyl Holzoptik einschl. Trittschalldämmung Wände mit Gips Putz oder verspachtelt, flächendeckend in weiß bzw. hell abgetönte Farben Fahrstuhl Folgende Wohnungsgrößen können wir Ihnen anbieten: 4 Zimmer mit ca. 108,61 m² (es ist möglich, die Kinderzimmer zu einem Zimmer zusammen zu legen) 2 Zimmer mit ca. 72,83 m² 3 Zimmer mit von ca. 86,18 bis ca. 97,89 m² (bitte entnehmen Sie die genauen Größen aus dem angehängten Dokument "Flächen") Was Sie wissen sollten: Aufgrund der aktuellen Situation führen wir derzeit keine offenen Besichtigungen durch. Bitte reichen Sie uns im Vorwege die ausgefüllte Mieterselbstauskunft mit allen erforderlichen Unterlagen ein. Das Formular der Mieterselbstauskunft finden Sie auf unserer Homepage. Die Einrichtungsgegenstände in der Musterwohnung werden nicht mitgeliefert!

Lage

Die Gemeinde Aumühle liegt etwa 20 Kilometer östlich von Hamburg im Sachsenwald, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins und ist als gründerzeitlicher Vorort eines der begehrtesten Adressen im Hamburger Umland. Freizeitaktivitäten werden hier groß geschrieben, so genießt man ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrunden, spielt Tennis bei TuS Aumühle-Wohltorf oder nutzt einen der nahegelegenen Golfplätze. Auch die Reiter kommen in Aumühle nicht zu kurz. Kletterpark und Schmetterlingsgarten, Eisenbahn- und Bismarckmuseum, verschiedene Restaurants, Aumühle bietet seinen Bewohnern ein interessantes Angebot. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine weitere in der Gemeinde Wohltorf. Weiterführende Schulen findet man in Wentorf oder Reinbek. Vier Kindertagesstätten und Kindergärten, w. z. B. das Montessori Kinderhaus sind in Aumühle niedergelassen. Einkäufe können entweder direkt in Aumühle erledigt werden, weitere Möglichkeiten befinden sich in Reinbek, Bergedorf oder Wentorf. Auch nach Geesthacht ist der Weg nicht weit. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Die infrastrukturelle Anbindung ist sowohl mit dem PKW an die BAB 1 und 24, wie auch an die S-Bahn Aumühle vorhanden.

Weitere Objektbilder

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
  • Baujahr
    2021
  • Ansprechpartner

    Frau
    Julia, Bentin
    Tel.: +49(40) 72692927

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