Objektnummer
970#6CHrM

Neubau in Aumühle - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

Preise

Kaltmiete
1.050,00 EUR
Nebenkosten
380,00 EUR
Heizkosten
190,00 EUR
Warmmiete
1.430,00 EUR
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Carport
Ja
Linoleum
Ja

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf ca. 86 m² verteilen sich der offene Wohnbereich nebst Balkon, zwei Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie die Diele. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenster und bietet Platz für eine Sofa- und Essecke. Von hier aus besteht zudem Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon. Die Küche ist mit über einer Einbauküche ausgestattet und besteht aus hellen Ober- und Unterschränken, Spüle, Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen und einer Geschirrspülmaschine. Beide Schlafzimmer verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. In Wohnzimmer, beiden Schlafzimmer sowie im Flur liegt Designboden. Das Badezimmer ist gefliest. Was Sie wissen sollten: Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete.

Lage

Die Gemeinde Aumühle liegt etwa 20 Kilometer östlich von Hamburg im Sachsenwald, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins und ist als gründerzeitlicher Vorort eines der begehrtesten Adressen im Hamburger Umland. Freizeitaktivitäten werden hier groß geschrieben, so genießt man ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrunden, spielt Tennis bei TuS Aumühle-Wohltorf oder nutzt einen der nahegelegenen Golfplätze. Auch die Reiter kommen in Aumühle nicht zu kurz. Kletterpark und Schmetterlingsgarten, Eisenbahn- und Bismarckmuseum, verschiedene Restaurants, Aumühle bietet seinen Bewohnern ein interessantes Angebot. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine weitere in der Gemeinde Wohltorf. Weiterführende Schulen findet man in Wentorf oder Reinbek. Vier Kindertagesstätten und Kindergärten, w. z. B. das Montessori Kinderhaus sind in Aumühle niedergelassen. Einkäufe können entweder direkt in Aumühle erledigt werden, weitere Möglichkeiten befinden sich in Reinbek, Bergedorf oder Wentorf. Auch nach Geesthacht ist der Weg nicht weit. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Die infrastrukturelle Anbindung ist sowohl mit dem PKW an die BAB 1 und 24, wie auch an die S-Bahn Aumühle vorhanden.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Dokumente

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
  • Baujahr
    2021
  • Ansprechpartner

    Frau
    Christiane, Bremm

    Um die interaktive Karte nutzen zu können, lesen Sie bitte unsere Datenschutzerklärung