Objektnummer
949#6CHrM

moderne, großzügige Büro-/ Praxisfläche im Landgebiet

Preise

Kaltmiete
2.930,00 EUR
Nebenkosten
500,00 EUR
Heizkosten
200,00 EUR
Warmmiete
3.430,00 EUR
Außen-Courtage
2,38
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
01.06.2022

Flächen

Etage
2
Bürofläche
202,00 m²
Etagen
2
Etage
2
Anzahl Zimmer
8

Austattung

Einbauküche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
DV-Verkabelung
Ja

Objektbeschreibung

Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich an einem neu entstandenen Nahversorgungscentrum an einer Verbindungsstraße in den Vierlanden, in Kirchwerder. Diese Büro-/ Praxisfläche verfügt über 8 Räumlichkeiten und einen zentralen Warteraum, die Fläche beträgt 202,07 m² und ist modern und hochwertig ausgestattet.. Ein Laborbereich kann integriert werden. Bereits vorhandenes Gewerbe: Rewe Markt, Getränkemarkt, DM Drogeriemarkt, Vierländer Volksbank, eine Versicherungsagentur und ein Steuerberater sowie ein Immobilienbüro. In den weiteren Ladengeschäften findet man eine Apotheke, ein Blumenfachgeschäft und ein EMS Sportstudio. Auf dem Areal befinden sich weiterhin 31 Wohnungen. Die angebotene Büro- oder Praxisfläche ist wie folgt ausgestattet: Fußboden mit Laminat Wände gespachtelt, weiß gestrichen Odenwald/Rasterdecke mit entsprechender Beleuchtung (Standard) Fenster mit elektrischen Rollläden Sanitär weiß, Standard, 1,50 m hoch gefliest, Bodenfriesen in Holzoptik Behindertengerechtes WC Gegensprechanlage im Eingangsbereich Briefkastenanlage im Foyer Die Erschließung der Geschosse erfolgt über einen Otis Fahrstuhl und über das mit Granitplatten ausgelegte Treppenhaus. Was Sie wissen sollten: Die Miete wird mit Mehrwertsteuer berechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung aus.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Bezirk Bergedorf, Kirchwerder, dem größten Dorf der Vier- und Marschlande. Es ist eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands. Die Vier- und Marschlande sind ein beleibtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen. Das Bild der Vier- und Marschlande prägen die Garten- und Landwirtschaftsbetriebe in Kombination mit Eigenheimen und Bauernhäusern. Schöne kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Kaufen Sie Ihr Gemüse und Ihre Blumen direkt beim Erzeuger, auch haben sich hier einige Bioläden etabliert. Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an die Bergedorfer Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW oder mit der S-Bahn. Die Auffahrten zur BAB 25 und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per PKW nach ca. 30 Mintuen.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Dokumente

Energieausweis

  • Ausweisart
  • Baujahr
    2019
  • Ansprechpartner

    Frau
    Christiane, Bremm

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