Objektnummer
628

Moderne 3 Zi.-Wohnung im Einfamilienhaus

Preise

Kaltmiete
989,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Heizkosten
100,00 EUR
Warmmiete
1.189,00 EUR
Kaution
2.967,00 EUR
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Nein
Kabel Sat TV
Ja
Gäste WC
Ja
Rollstuhlgerecht
Nein
Freiplatz
true
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Diese schöne 3 Zimmerwohnung liegt im Obergeschoss eines Einfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² mit Balkon in Süd-Westlage, Vollbad, Gäste-WC und moderner Einbauküche. Sie teilen sich den Haupteingangsbereich mit den Mietern im Erdgeschoss und gelangen über eine Treppe ins Obergeschoss Ihrer neuen Wohnung. Ein heller Flur begrüßt Sie, hier finden sich linkerseits das gemütliche Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon sowie ein Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Gäste-WC, blaue Bodenfliesen harmonieren mit der umlaufenden Bordüre im Fliesenschild, die Sanitärobjekte wurden in weiß gewählt. Ein kleiner Abstellraum befindet sich auf dem Flur und bietet ausreichend Stellplatz. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Dachboden. Die Küche ist mit einer Einbauzeile mit Ober-/Unterschränken in Hellholzoptik und elektrischen Gerätschaften ausgestattet. Ein Tisch mit 4 Stühlen findet ebenfalls seinen Platz. Neben der Küche liegt ein weiteres Schlafzimmer. Das Vollbad schließt sich an, hier finden sie Badewanne und eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwand, ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde als Bodenbelag ein heller Laminatboden gewählt, Küche und Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Außenstellplätze, je € 25/monatlich. Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung einmal persönlich vor. Was Sie noch wissen sollten: Mindestmietlaufzeit zwei Jahre. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kosten für Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab. Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete. Der Betrag wird vom Mieter als Sparbuch angelegt und an den Vermieter verpfändet.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in dem Hamburger Bezirk Bergedorf, Kirchwerder, dem größten Dorf der Vier- und Marschlande. Es ist eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands. Drei Schulen stehen in Kirchwerder zu Verfügung, zwei Grundschulen und eine Grundschule mit angegliederter Gesamtschule(GHR Schule). Ebenso können die Schulen in Bergedorf mittels des öffentlicher Verkehrsmittel oder PKW erreicht und besucht werden. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW oder mit der S-Bahn. Die Auffahrten zur BAB 25 und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt.D

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg, Tel. 040 72692927, Fax: 040 726 92911, Mail: info@bentin-immobilien.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2004
  • Energieverbrauchskennwert
    78.1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiane, Bremm
    Tel.: +49(40) 72692927

    Weitere Objektbilder

    Karte

    Objektanschrift

    Kirchwerder Hausdeich 6
    21037 Hamburg

    Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2004
  • Energieverbrauchskennwert
    78.1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
    Energiepasstyp
    VERBRAUCH
    Zentral
    Ja
    Gas
    Ja