Objektnummer
779

Käufercourtagefrei: Mehrfamilienhaus in Altengamme - frei lieferbar

Preise

Kaufpreis
1.350.000,00 EUR
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Wohnfläche
199 m²
Gesamtfläche
240,00 m²
Grundstücksfläche
7.786,00 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
0
Anzahl Wohneinheiten
4

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass wir, zum Schutze der Privatsphäre der Verkäufer, lediglich eine kurze Zusammenfassung im Internet veröffentlichen. Selbstverständlich halten wir bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé für Sie bereit! Dazu bitten wir um Aufgabe Ihrer Meldeanschrift sowie Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Diese Immobilie wird als Dreifamilienhaus genutzt, wobei die Hauptwohnung ebenfalls unterteilt werden kann, so dass insgesamt bis zu vier Einheiten zur Verfügung stehen würden. Bei neu aufgeteilter Nutzung - 4 Wohneinheiten - frei lieferbar: EG Wohnung 1 Wfl. ca. 40,7 m² - 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad, möbliert, Terrasse Wohnung 2 Wfl. ca. 42,4 m² - 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad, möbliert, Terrasse Hausflur und HWR 1. OG Wohnung 3 - Wfl. ca. 81,0 m² 3 Zimmer, Küche, Duschbad, zwei Balkone 2. OG Wohnung 4, Wfl. ca. 48,1 m² - 4 Zimmer wovon eines als Küche genutzt werden müsste, Vollbad Derzeitige Nutzung - das erste Obergeschoss und das zweite Obergeschoss wird als eine Wohnung genutzt. Nach Einbau von Wasserzählern sofort vermietbar. Hinter dem Haus befindet sich eine ca. 600 m² gepflasterte Fläche, hergerichtet für die Befahrbarkeit für LKW. Ein Stromverteilerkasten ist ebenfalls vorhanden - Möglichkeit zur Gestellung einer Wallbox. Eine mögliche, weitere Bebauung ist durch den/die Erwerber zu prüfen.

Ausstattung

Kurz und Knapp: Holzständerwerk WDVS sichtbare Balkenlagen Harzer Betondachsteine, schwarz, geklammert Gasbrennwerttechnik mit Solaranlage Warmwasserspeicher 400 l Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Bäder mit Handtuchheizkörper und Fußbodenrücklauferwärmung Badezimmer im Dachgeschoss inkl. Badewanne Fußboden in den Wohnräumen mit Designbelag Light Line Design (Schiffdielenoptik mit schwarzer Litze) 2 x 1/4 gewendelte Geschosstreppen aus Holz (Buche Dunkel gebeizt), Handlauf auf Edelstahlgeländer

Lage

Dieses Haus liegt am östlichsten Rand die Vier- und Marschlande, im Bezirk Bergedorf, in der schönen Hansestadt Hamburg. Die Nachbarschaftsbebauung in Altengamme zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Betriebe aus. Hier werden Blumen, Obst und Gemüse, wenn meist auch nur noch als Nebenerwerb, angebaut. Die Bewohner Altengammes zeichnen sich durch ihren Sinn der Zusammengehörigkeit und durch ihre Liebe zum historischen Erbe aus. Verkehrstechnisch ist der an der Nordseite der Elbe belegene Ort gut aufgestellt: Die Bundesstraße 404 in Richtung Lüneburg ist schnell erreicht. Durch den nördlichen Teil Altengammes führt die A 25 in Richtung Hamburg. Die Auffahrt Geesthacht liegt in ca. 6,5 km Entfernung. Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit bzw. ca. 10 km per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Schulformen. Im Sommer bietet das Sommerbad Altengamme eine herrliche Erfrischung - das Besondere: das Becken wird vom Grundwasser gespeist. Liegeflächen im Schatten oder in der Sonne, Spielplatz und Kiosk stehen zur Verfügung. Spaziergänge an der nachbarschaftlich gelegegenen Elbe sorgen für Naherhloung. Die Vier- und Marschlande sind ein beliebtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen. Im äußersten Südosten der Hansestadt Hamburg findet man die kleinste Grundschule der Hansestadt, auch auf Kindergärten muss man nicht verzichten. Freizeitgestaltung bieten die vielen Vereine, w. z. B. der Sportverein, der Theaterverein oder auch die Landfrauen.

Weitere Objektbilder

Sonstiges

Keine Provisionspflicht für den Käufer! Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Meldeanschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus ohne unsere Einwilligung weitergeben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Dokumente

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2011
  • Energieverbrauchskennwert
    103.1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiane, Bremm
    Tel.: +49(40) 72692927

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