Objektnummer
781

Käufercourtagefrei: Landliebe - Platz für die ganze Familie - und mehr!

Preise

Kaufpreis
1.350.000,00 EUR
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Wohnfläche
199 m²
Gesamtfläche
240,00 m²
Grundstücksfläche
7.786,00 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
42,60 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Nein
Gäste WC
Ja
Freiplatz
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass wir, zum Schutze der Privatsphäre der Verkäufer, lediglich eine kurze Zusammenfassung im Internet veröffentlichen. Selbstverständlich halten wir bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé für Sie bereit! Dazu bitten wir um Aufgabe Ihrer Meldeanschrift sowie Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Die angebotene Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: - Einfamilienhaus - Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen (Ferien- oder Dauervermietung) - Gewerbe und Wohnen unter einem Dach - Invest - 4 Wohneinheiten - Pferdehaltung - Hundeschule - u.s.w. Das Haus wurde als Holzständerwerk konstruiert und mit einer WDVS Fassade hergestellt. Die drei Einheiten verfügen über separate Zugänge. Die im Erdgeschoss belegenen 2 Zimmer-Einliegerwohnungen besitzen offene Küchen mit Kühlschrank, Ofen und Ceranfeld. Beide Wohnungen verfügen über eine Terrasse und über ein Duschbad inklusive Waschmaschinenanschluss. Die Einheiten sind möbliert und können, nach Einbau eines eigenen Wasserzählers, umgehend der Vermietung zugeführt werden. W-Lan und DSL liegen in allen Einheiten vor. Die Hauptwohnung, belegen im ersten und im zweiten Obergeschoss, bietet zwei Dachterrassen, jeweils eine mit Nord- die andere mit Südausrichtung. Insgesamt stehen neben dem Wohn-Essbereich fünf weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Duschbad sowie ein weiteres Dusch-Wannebad komplettieren neben der Küche diese Einheit. Hinter dem Haus wurde eine Fläche von ca. 600 m² gepflastert und dient derzeit als Stellfläche für Fahrzeuge. Ein Stromanschluss ist vorhanden, somit wäre eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen unproblematisch einzurichten. Das anschließende Grundstück lässt verschiedene Nutzungen zu.

Ausstattung

Kurz und Knapp: Holzständerwerk WDVS sichtbare Balkenlagen Harzer Betondachsteine, schwarz, geklammert Gasbrennwerttechnik mit Solaranlage Warmwasserspeicher 300 l Fußbodenheizung Bäder mit Handtuchheizkörper und Fußbodenrücklauferwärmung Badezimmer im Dachgeschoss inkl. Badewanne Fußboden in den Wohnräumen mit Designbelag Light Line Design in Wenge 2 x 1/4 gewendelte Geschosstreppen aus Holz (Buche Dunkel gebeizt), Handlauf auf Edelstahlgeländer Alarmanlage

Lage

Diese Immobilie liegt am östlichsten Rand in den Vier- und Marschlande, im Bezirk Bergedorf, in der schönen Hansestadt Hamburg in Altengamme. Die Nachbarschaftsbebauung in Altengamme zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und durch landwirtschaftliche Betriebe aus. Hier werden noch immer Blumen, Obst und Gemüse angebaut. Verkehrstechnisch ist diese Immobilie günstig gelegenen, die Bundesstraße 404 in Richtung Lüneburg oder in Richtung Bergedorf ist schnell erreicht. Durch den nördlichen Teil Altengammes führt die A 25 in Richtung Hamburg. Die Auffahrt Geestacht liegt in ca. 8 km Entfernung, alternativ wählt man die Zufahrt in Curslack. Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit bzw. ca. 10 km per Pkw. Die Naturschutzgebiete Kiebitzbrack oder Borghorster Elbland, die Elbe mit ihrem Deich laden zum Verweilen und Beobachten ein. Die autofreien Radwanderwege verbinden die Elbe über z.B. Neuengamme mit Bergedorf - vorbei an Feldern und landwirtschaftlichen Flächen. Eine kühle Erfrischung bietet das Sommerbad Altengamme, welches entspannt mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Der Anschluss an den ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe. Zum Bergedorfer Zentrum und damit zum S Bahnhof sind es ca. 15 Min. Fahrzeit.

Weitere Objektbilder

Sonstiges

Keine Provisionspflicht für den Käufer! Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Meldeanschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus ohne unsere Einwilligung weitergeben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Dokumente

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2011
  • Energieverbrauchskennwert
    103.1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiane, Bremm
    Tel.: +49(40) 72692927

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