Objektnummer
934#6CHrM
Käufercourtagefrei - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Preise
Kaufpreis
718.500,00 EUR
provisionspflichtig
Ja
Flächen
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
583,00 m²
Kellerfläche
70,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Austattung
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Keller
Nein
Gäste WC
Ja
Carport
Ja
Objektbeschreibung
Bei näherem Interesse halten wir selbstverständlich ein aussagekräftiges Exposé für Sie bereit. Um die Privatsphäre zu schützen, werden wir keine Innenaufnahmen der Immobilie veröffentlichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Das klassische, hanseatische Klinker-Einfamilienhaus von 1958 bietet neben der eigentlichen Wohnfläche eine Einliegerwohnung, die eine Wohnfläche von ca. 60 m² bereit hält.
Beide Einheiten wurden liebevoll hergerichtet und durchdacht geplant. Eine Erweiterung der barrierefreien Einliegerwohnung ist denkbar. In der Einliegerwohnung findet man zwei Zimmer, eine moderne Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein schickes Duschbad. Hier weisen wir vorsorglich darauf hin, dass lediglich zwei Wohneinheiten je Einfamilienhaus erlaubt sind. Die Hauptwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, einer Küche und einen unbeheizten Wintergarten. Das Haupthaus ist voll unterkellert und ausbaubar. Drei Carportstellplätze und ein Geräteraum gehören zu dieser Immobilie.
Die Immobilie ist teilweise mit Außenjalousien ausgestattet.
Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt, eine Hecke aus Kirschlorbeer begrenzt das Grundstück zur Straßenseite.
Ausstattung
3 Carport-Stellplätze
Haupthaus ca. 110 m², Einliegerwohnung ca. 60 m² Wohnfläche
Ausbaureserve
Dach 2006
Fenster teilw. 2020 (3-fach verglast)
Wintergarten unbeheizt
modernisiert ca. 2017
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Kirchwerder - Fünfhausen, einem Stadtteil des Bezirks Bergedorf und ein Teil der Vier- und Marschlande.
Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, hier werden traditionell Obst-, Gemüse- und Pflanzen angebaut. Deiche ziehen sich durch die Landschaft, unberührte Natur ist hier immer noch zu finden.
Die ausgebaute Infrastruktur zieht Radler und Inline Skater gleichermaßen an. Viele Höfe bieten ihre Waren in Hofverkaufsstellen an, die ansässige Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Naherholung finden Sie auch am Hohendeicher See - auch Oortkatensee genannt- , verbringen Sie die Sommermonate mit Surfen, Baden oder Angeln.
Fußläufig ist die Grundschule Fünfhausen - Warwisch erreicht, diese bietet neben der klassischen Schulausbildung auch eine Ganztagsbetreuung an. Die Zentralschule Ochsenwerder finden Sie im Elversweg, ca. 7 km Entfernung. Gymnasien und Gesamtschulen finden Sie in Kirchwerder (Stadtteilschule), Bergedorf, Allermöhe und am Berliner Tor. Einkäufe, die den Bedarf des täglichen Lebens decken, können im Dorfkern in Fünfhausen getätigt werden. Der Weg in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 20-25 Autominuten, aber auch die Öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung. Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden Sie fußläufig.
Sonstiges
Keine Provisionspflicht für den Käufer!
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Dokumente
Energieausweis
Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1958
Energiebedarfskennwert
160.0 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
FrauChristiane, Bremm
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