Käufercourtagefrei - Baugrundstück mit Altbestand

Wir bitten um Verständnis, dass wir im Internet aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Veräußerer lediglich eine kurze Zusammenfassung unseres ausführlichen Exposés darstellen. Zur Zeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut, die Abrisskosten trägt der Käufer. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Denkbar wäre eine energetische Kernsanierung. Andererseits, die anderer Option, ein kompletter Abriss mit anschließendem Neubau. Welches Bauvorhaben hier realisiert werden kann, ist über das zuständige Bauamt in Bergedorf zu erfragen.

Das Haus befindet sich in der beliebten Eschenhofsiedlung. Manchen mag die Nähe zur A 25 nicht gefallen, aber durch die Lärmschutzwand ist von der Verkehrslage wenig zu hören. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Kinderspielplatz. Der Entwässerungsgraben, der das Grundstück begrenzt , muss halbseitig vom Eigentümer der angebotenen Immobile gereinigt werden. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte und liebevoll gestaltete Einfamilienhäusern aus. Verkehrstechnisch gut gelegen, erreicht man Bergedorf in wenigen Fahrminuten. Das Zentrum ist ca. 2,5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, in ca. 10 Minuten hat man den Bergedorfer Bahnhof erreicht. Die Bergedorfer Innenstadt kann bequem per Rad oder auch zu Fuß erreicht werden. Diese bildet u.a. mit zwei Einkaufszentren, einem Wochenmarkt sowie einer Einkaufstraße mit vielen Restaurants den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte. Sämtliche Schulformen (auch Waldorfschule) und Kindergärten sind bequem per Fahrrad oder PKW zu erreichen.

Keine Provisionspflicht für den Käufer! Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Meldeanschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus ohne unsere Einwilligung weitergeben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com