Objektnummer
735

Home, sweet home - Courtagefrei für den Käufer

Preise

Kaufpreis
550.000,00 EUR
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
sonstige Flächen
22,00 m²
Kellerfläche
60,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Nein
Kabel Sat TV
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass wir lediglich eine kurze Zusammenfassung im Internet veröffentlichen. Selbstverständlich halten wir bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé für Sie bereit! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Diese Doppelhaushälfte ist sehr gepflegt und bietet durch den zusätzlichen Vollkeller und den Wintergarten viele Verwendungsmöglichkeiten. Eine Garage wurde seitlich am Haus errichtet und bietet einen PKW Stellplatz. Der Flur im Erdgeschoss verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Das Gäste WC ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fensterelement. Die Küche ist mittels einer Milchglasscheiben Schiebetür vom Flur abgegrenzt. Einbaumöbel bieten außerordentlich viel Stauraum, ein kleiner Esstisch findet ebenfalls Platz. Das großzügige Wohnzimmer wurde modern hergerichtet, ein Kamin sorgt für Behaglichkeit. Der diesem Raum angeschlossene Wintergarten (ca. 22qm) verfügt über eine Fußbodenheizung. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, es stehen insgesamt drei Schlafräume und ein Wannenbad zur Verfügung. Im Keller stehen neben einen Hauswirtschaftsraum zwei weitere Räumlichkeiten, ein Vorratsraum und ein Abstellbereich unter der Treppe zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten findet man im Spitzboden dieses Hauses.

Ausstattung

EG: - Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten - Küche - Diele - Gäste WC mit Dusche OG: - Kinder- bzw. Arbeitszimmer - Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Eckbadewanne - Flur Dachgeschoss Keller: - Hauswirtschaftsraum mit kleiner Küchenzeile - Hobbyraum - Werkstatt - Vorratskeller - Stauraum unter Treppe

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Bergedorfer Stadtteil Lohbrügge. Bergedorf ist der südöstlichste Bezirk der Freien und Hansestadt Hamburg. Es ist der Bezirk mit der zweitgrößten Flächenausdehnung. Lohbrügge liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein, dort, „wo in Hamburg die Sonne aufgeht“. Hier leben circa 40.000 Einwohner auf einer Fläche von 13 Quadratkilometern. Aufgrund seiner grünen Lage und guten Verkehrsanbindung in die Bergedorfer City ist Lohbrügge ein beliebter Wohnort für Familien. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie zum Beispiel das beliebte „Grüne Zentrum“ prägen diesen Stadtteil. Im historischen Stadtkern befinden sich die Fußgängerzone mit malerischen Fachwerkhäusern, Kirche und dem einzigen Schloss in Hamburg. Weiter ist die Sternwarte zu erwähnen, die noch heute Forschungszwecken dient. Ein wichtiges Naherholungsgebiet bilden die Vier und Marschlande, die Badeseen und auch den Wasserpark Dove-Elbe bieten. Schulen aller Sparten sowie viele Kindergärten und Vereine stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung sind alle Teile Bergedorfs und auch die Hamburger Innenstadt gut zu erreichen. Autobahnanschlüsse stehen direkt zur Verfügung.

Weitere Objektbilder

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Dokumente

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1980
  • Energiebedarfskennwert
    147.5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Frau
    Julia, Bentin
    Tel.: +49(40) 72692927

    Um die interaktive Karte nutzen zu können, lesen Sie bitte unsere Datenschutzerklärung