Objektnummer
982#6CHrM

Hier sind Sie schön untergebracht, 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon

Preise

Kaltmiete
720,65 EUR
Nebenkosten
170,00 EUR
Heizkosten
100,00 EUR
Warmmiete
990,65 EUR
Stellplatzmiete Garage
70,00 EUR
Stellplatzmiete
70,00 EUR
verfügbar ab
sofort

Flächen

Etage
2
Wohnfläche
53 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
10,00 m²
Etage
2
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Barrierefrei
Ja
Tiefgarage
Ja

Objektbeschreibung

Diese helle gemütliche 2 Zimmerwohnung liegt im 2.Obergeschoß eines modernen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2019 fertig gestellt wurde. Der Ausstattungsstil dieser Wohnung überzeugt durch ein gehobenes Flair, Wände und Decken sind mit einen Malervlies bezogen, die Böden im Flur, Wohn-/Küchenbereich sowie im Schlafzimmer sind mit einem modernem Design-Vinylboden belegt. Die Wohnfläche von ca. 52,50 m² verteilt sich auf 2 Räumlichkeiten und ein Duschbad. Über den Eingangsbereich mit integrierter Garderobe gelangen Sie direkt in den großzügigen sowie offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf den Balkon in West-Ausrichtung. Die stilvolle Küche ist mit hellen Einbauten sowie einer buchenfarbenen Arbeitsplatte versehen. Sämtliche technischen Geräte lassen hierbei keine Wünsche offen: Induktionsherd, Backofen, integrierter Abzug, Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Das Schlafzimmer wurde mit einem bodentiefen geteiltem Fensterelement ausgestattet. Das innenliegende Duschbad ist mit hellen Fliesen geschmackvoll gestaltet, es gibt eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, und der beheizbare Handtuchhalter ist in weiß gehalten. Ein Abstellraum im Keller, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenso zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Waschküche, hier kann Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Was Sie noch wissen sollten Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten und ist im Vorwege an den Vermieter auszukehren. Mieterseits erfolgt die Abrechnung für Strom über den Versorger. Die Anmietung des Tiefgaragenstellplatzes in Höhe von € 70,00 ist in den Betriebskosten enthalten. Der Energieausweis wird zur Besichtigung ausgehändigt!

Lage

Die Wohnung befindet sich im Südosten Hamburgs, in Lohbrügge, westlich an Bergedorf angrenzend. Dieser Stadtteil liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein, dort, „wo in Hamburg die Sonne aufgeht“. Hier leben circa 40.000 Einwohner auf einer Fläche von 13 Quadratkilometern. Aufgrund seiner grünen Lage und guten Verkehrsanbindung in die Bergedorfer City ist Lohbrügge ein beliebter Wohnort für Familien. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie zum Beispiel das beliebte „Grüne Zentrum“ prägen diesen Stadtteil. Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung sind alle Teile Bergedorfs und auch die Hamburger Innenstadt gut zu erreichen. Lohbrügge verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, so finden Sie neben den bekannten Lebensmittelgeschäften auch den beliebten Lohbrügger Wochenmarkt. Bummeln Sie über die Fußgängerzone in der Alten Holstenstraße in den historischen Stadtkern von Bergedorf. Naherholung bieten nicht nur die angrenzenden Vier- und Marschlande sondern auch die vielen Vereine mit ihren Sportangeboten.D

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Dokumente

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2019
  • Energiebedarfskennwert
    46.2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiane, Bremm

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