Objektnummer
602

Helle Praxis / Helles Büro als Erstbezug in Kirchwerder

Preise

Kaltmiete
1.150,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Heizkosten
100,00 EUR
Kaution
6.426,00 EUR
Außen-Courtage
2,38 Monatskaltmieten
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
1
Gesamtfläche
92,56 m²
Bürofläche
86,08 m²
sonstige Flächen
6,48 m²
Etage
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Personenfahrstuhl
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Das Nahversorgungszentrum Spiekermarkt am Süderquerweg entwickelt sich immer mehr zu einem neuem Herzstück in Kirchwerder. Es entstehen im zweiten Bauabschnitt Gewerbeflächen, Büros und Wohnungen auf einem neu angelegtem Platz. Bisher haben sich schon ein REWE-Markt, ein DM Drogeriemarkt, die Vierländer Volksbank und ein Arzt auf dem Gelände angesiedelt. Ein Getränkemarkt ist ebenfalls geplant. Zum Herbst/Winter werden eine Apotheke, ein Blumenfachgeschäft und ein Sportstudio Ihre Pforten im Erdgeschoss öffnen. Werden Sie Teil von etwas Neuem... Die Gebäude werden massiv nach dem neusten Energiestandart, mindestens KFW 70, erstellt. 230 PKW Parkplätze stehen auf dem Areal zur Verfügung. Die Gewerbefläche erhält eine Grundinstallation, der Grundriss wird, so weit möglich, individuell nach ihren Wünschen erstellt - planen Sie mit! Fußboden mit Laminat Wände gespachtelt, weiß gestrichen Odenwald/Rasterdecke mit entsprechender Beleuchtung (Standard) Fenster mit elektrischen Rollläden Sanitär weiß, Standard, 1,50 m hoch gefliest, Bodenfriesen in Holzoptik Gegensprechanlage im Eingangsbereich Briefkastenanlage im Foyer Die Erschließung der Geschosse erfolgt über einen Otis Fahrstuhl und über das mit Granitplatten ausgelegte Treppenhaus. Die Miete wird mit Mehrwertsteuer berechnet, zzgl. wird eine Staffel bezogen auf die Mieterhöhung vereinbart. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Ein Energieausweis wird entsprechend nach Fertigstellung erstellt und vorgelegt. Es stehen unterschiedlich große Flächen zur Verfügung. Diese können bei Bedarf angepasst werden, sprechen Sie uns gern dazu an. Die Betriebs- und Heizkosten sind aufgrund fehlender Vergleichswerte eine grobe Schätzung und können nach der ersten Abrechnung angepaßt werden.

Lage

Der Spiekermarkt liegt der Hauptverkehrsader in Kirchwerder, am Süderquerweg. Dieser ist das Bindeglied zwischen Ochsenwerder und Altengamme. Mit dem Nahversorgungszentrum Spiekermarkt wird in Kirchwerder ein neues Zentrum geschaffen. Es entstehen Gewerbeflächen, Büros und Wohnungen auf einem neu angelegten Platz. Der Einzelhandel wird eine Fläche belegen, dazu kommt der bereits eröffnete REWE mit 1.700 m². In den Obergeschossen finden Ärzte und Gewerbetreibende eine Fläche von ca. 1.560 m² zur Gestaltung von Praxen und Büros. Des Weiteren ist die Erstellung von ca. 26 Wohneinheiten vorgesehen. Auf dem Nachbargrundstück hat die Vierländer Volksbank ein Gebäude errichtet und hat dort ihre zentrale Tätigkeit aufgenommen. Kirchwerder ist das größte Dorf der Vier- und Marschlande und eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands. Es bietet ca. 9.286 Einwohnern (Quelle Wikipedia) eine Heimat. Drei Schulen stehen in Kirchwerder zu Verfügung, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Die Region ist bekannt für Blumen, Obst und Gemüse, die ausgezeichnete Infrastruktur mit den Verkehrsanschlüssen an die BAB´s 1 und 7 liegen vor der Haustür. Besonders bei Radlern und Motorradfahrern genießt die Region einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
  • Baujahr
    2019
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Julia, Bentin
    Tel.: +49(40) 72692927

    Weitere Objektbilder

    Karte

    Objektanschrift

    Süderquerweg 99
    21037 Hamburg

    Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
  • Baujahr
    2019
  • Zentral
    Ja
    Gas
    Ja