Objektnummer
651

Haus der vielen Möglichkeiten in Kirchwerder

Preise

Kaufpreis
465.000,00 EUR
Außen-Courtage
6,25% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
210 m²
Gesamtfläche
216,43 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
1.173,00 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
15,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Nein
Gäste WC
Ja
Carport
true
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Haus der vielen Möglichkeiten – ein mit Herz gepflegtes Zweifamilienhaus. Kurz und knapp - ein ausführliches Exposé erhalten Sie bei einer Besichtigung oder auf Anfrage per Mail. Innenaufnahmen sind aufgrund des Schutzes der Privatsphäre nicht veröffentlicht worden - wir bitten um Verständnis. Diese Immobilie bietet zwei wohlgestaltete Einheiten, wobei die 2,5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung unbefristet vermietet wurde (NKM 770,00 Euro/Monat). Die 4 Zimmer Obergeschoss Wohnung mit Dachboden (ausbaufähig) wird frei geliefert. Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss der 4 Zimmer Obergeschoss Wohnung nicht den tatsächlichen Gegebenheiten entspricht. Umbau vom Einfamilien- zum Zweifamilienhaus in 1997 Erneuerung von: Dach/Dämmung/Giebel Leitung Küchen Bäder Heizung Einbau von Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Umgestalten der Grundrisse Neubau eines Gartenschuppens mit ausgebautem "Gartenzimmer" und Werkstatt. Neubau eines Zuganges zum Obergeschoss mit angegliedertem Freisitz uvm. Auf dem Grundstück befinden sich nutzbare Nebenflächen sowie ein Doppelcarport und eine Garage mit elektrischen Sektionaltor. Der Garten ist pflegeleicht und modern angelegt. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, Laufzeit bis 2065, der Erbpachtzins beträgt 600,00 Euro p. A. Erbpachtgeber ist die Frei und Hansestadt Hamburg.

Ausstattung

Änderung am Haus mit Umbau 09/1997: EG neu: - Verlängerung Haus um 6 m. - Wohnzimmer mit Eichenparkett - 2 Schlafzimmer - Flur - Vollbad ___________________ DG neu: - kompletter Neubau aller Räume und Einbauten - Seitengiebel und Gauben - Dachbedeckung - neue Gasheizung mit Solarkollektoren EG 2013: Laminat-Bodenbeläge in 2 Schlafzimmer

Lage

Diese Immobilie finden Sie in Hamburg Kirchwerder, dem größten "Dorf" der Vier- und Marschlande und eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands. Es bietet ca. 9.286 Einwohnern (Quelle Wikipedia) eine Heimat. Drei Schulen stehen in Kirchwerder zu Verfügung, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Mit dem Spiekermarkt am Süderquerweg ist die Nahversorgung gewährleistet, nebenbei ist dierser Ort zu einem wertvollen Treffpunkt Die Region ist bekannt für Blumen, Obst und Gemüse, die ausgezeichnete Infrastruktur mit den Verkehrsanschlüssen an die BAB´s 1 und 7 liegen vor der Haustür. Besonders bei Radlern und Motorradfahrern genießt die Region einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1968
  • Energiebedarfskennwert
    123.6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Julia, Bentin
    Tel.: +49(40) 72692927

    Weitere Objektbilder

    Karte

    Objektanschrift

    Kirchwerder Mühlendamm 77a
    21037 Hamburg

    Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1968
  • Energiebedarfskennwert
    123.6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
    Energiepasstyp
    BEDARF
    Zentral
    Ja
    Gas
    Ja