Objektnummer
561

Geräumiges Endreihenhaus mit viel Platz für die Familie

Preise

Kaufpreis
440.000,00 EUR
Außen-Courtage
6,25% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
101 m²
Gesamtfläche
151,00 m²
Grundstücksfläche
340,00 m²
Kellerfläche
50,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Nein
Gäste WC
Ja
Rollstuhlgerecht
Nein
Carport
true
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Eine großzügige Terrasse mit Süd-Westausrichtung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine ausgesprochen grüne und ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt sind nur einige der Vorzüge, die dieses attraktive Endreihenhaus in sich vereint. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und ist voll unterkellert. Im Keller wurde eine Sauna mit Dusche eingebaut. Das ca. 342 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet für Kinder den idealen Spielplatz. Vor dem Haus ist Platz für 2 Pkw´s: ein Außenstellplatz und ein Carport stehen zur Verfügung. Gern senden wir Ihnen unser aussagefähiges Exposé , mit dem wir Ihre Neugier wecken möchten! Gern stellen wie Ihnen dieses familienfreundliche Endreihenhaus persönlich vor!

Lage

Hier ist familienfreundliches Wohnen angesagt. Die Verkehrsberuhigung findet durch Spielstraßen statt, hier können die Kinder noch unbedarft vor dem Haus spielen. Zwischen den einzelnen Häuserzeilen führen charmant eingewachsene Sandwege zu den Kinderspielplätzen, zur Grundschule und zum Kindergarten. Die Grundstücke der einzelnen Häuser sind gepflegt angelegt, die Beete liebevoll dekoriert. Einige Lebensmittelgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind die Bushaltestellen in Richtung Hamburger Innenstadt und Bergedorf schnell erreicht. Durch die Nähe zur B5 ist die verkehrstechnische Lage positiv gegeben. So ist man auf schnellstem Wege in der Hamburger Innenstadt oder erreicht die A1 in Richtung Süden. Auch die unmittelbare Nachbarschaft bietet ausreichend Naherholung. So können die Boberger Dünen mit dem Fahrrad erkundet werden, im angrenzenden Havighorst finden Sie neben einem tollen Reitstall auch einen Tennisverein. Die Golfer unter Ihnen kann im Golfclub Glinde sein Handicap weiter ausbauen.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg, Tel. 040 72692927, Fax: 040 726 92911, Mail: info@bentin-immobilien.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweis

  • Heizung
    Fern
  • Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2002.0
  • Energieverbrauchskennwert
    104.2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiane, Bremm
    Tel.: +49(40) 72692927

    Weitere Objektbilder

    Karte

    Objektanschrift

    Boberger Drift 59
    21031 Hamburg