Objektnummer
1121#6CHrM

Gepflegtes Mittelreihenhaus in Kirchsteinbek zu vermieten!

Preise

Kaltmiete
1.600,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Warmmiete
1.800,00 EUR
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Gartenfläche
200,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Barrierefrei
Nein
Freiplatz
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Das Vermietungsobjekt liegt im grünen Kern von Kirchsteinbek. Die zentrale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB A1, A24+25 zeichnen die Lage dieses Vermietungsobjektes aus. Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², es stehen 4 Zimmer, ein ausgebauter Dachboden sowie ein Vollkeller zur Verfügung. Sie betreten das Objekt über einen kleinen Flur, rechts liegt die Küche, diese ist mit einer modernen Einbauküche mit elektrischen Gerätschaften ausgestattet. Helle Schleiflackfronten und eine umlaufende Arbeitsplatte runden das Angebot ab. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Ein helle Bodenfliese wurde als Belag gewählt. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Essbereich. Terrasse und kleiner pflegeleichter Garten stehen zur Verfügung. Ein kleines Gartenhaus für Geräte oder Fahrräder befindet sich gegenüber der Hauseingangstür, als Stauraum. Die Treppe ins Obergeschoß wurde mit einem hellen Vinyl-Designboden belegt, im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Eine weitere Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoß, hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bis zum Kinderspielplatz und separatem Arbeitszimmer. Der voll ausgebaute Keller verfügt über einen großen Hobbyraum und zwei Wirtschaftsräume, hier ist die Bevorratung sowie das Aufstellen von Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus und wird dem Interessenten übergeben. Was Sie wissen sollten: Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre, es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten und ist vor Mietbeginn an den Vermieter zu übergeben. Der Mieter schließt mit den Versorgern direkt einen Vertrag. Gern stellen wir Ihnen dieses Mietobjekt einmal vor.

Lage

Hamburg-Kirchsteinbek liegt im zentral-östlichen Gebiet von Hamburg. Dank der idyllischen Lage im Grünen, einer freundlichen Nachbarschaft und der hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet dieses Reihenmittelhaus hohen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Stationen U2 und U4 sowie eine Busstation befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem befinden sich Ärzte, Kitas, Schulen und Sportvereine in unmittelbarer Nähe, wodurch eine umfangreiche Nahversorgung an diesem hervorragenden Standort für das tägliche Leben und Wohnen geboten wird. Einen großen Erholungswert bietet zudem der Natur- und Naherholungsbereich "Boberger Dünen" und der "Boberger See" der nahezu vor der eigenen Haustür liegt und ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.comWi

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energiepasstyp
    Bedarf
  • Baujahr
    1992
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.12.2034
  • Ausstelldatum
    06.12.2024
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    150.6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus und wird dem Interessenten übergeben.

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiane, Bremm

    Weitere Objektbilder

    Dokumente

    Karte

    Objektanschrift

    Mümmelmannsberg 12b
    22115 Hamburg