Objektnummer
722

gepflegte 2-Zi.-Erdgeschoßwohnung m.Terrasse, in Lohbrügge, frei lieferbar

Preise

Kaufpreis
230.000,00 EUR
Außen-Courtage
6,25% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
54 m²
Kellerfläche
5,00 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Keller
Nein
Kabel Sat TV
Ja
Rollstuhlgerecht
Nein
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, in einer Seitenstraße von Lohbrügge/Bergedorf an. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern im hanseatischen Stil. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 6 Parteien. Die Wohnung wird frei geliefert. Der Eingangsbereich, mit kleinem Ziergarten, und das Treppenhaus sind äußerst gepflegt. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen, die überwiegende Zahl der Bewohner dieses Mehrfamilienhauses sind Eigentümer. Die Wohnung verfügt eine Wohnfläche von ca. 54,00 m² zwei gut geschnittene Wohnräume stehen zur Verfügung. Dem Wohnzimmer ist eine kleine Terrasse von ca. 6 m² angeschlossen. Ein geräumiger Flur verbindet alle Zimmer miteinander. Als Bodenbelag wurde eine Terrcottafliese gewählt, ein farblich abgesetztes Quadrat unterbricht den Terracottaton und bildet mit dem hellen Holz der Rundbogenzarge zum Wohnzimmer eine individuelle Note. Das Schlafzimmer befindet sich zur Straßenseite. Hier wurde ein moderner Einbauschrank mit zwei Milchglaselementen und einer Spiegelfront verbaut. Das Duschbad ist sehr gepflegt, ein Fenster sorgt für optimale Belüftung. Die hellen Fliesen werden durch eine umlaufende Bordüre unterbrochen, der kontrastierende Bodenbelag mit blauen Fliesen unterbricht die Strenge der Granit-Waschtischplatte. Ein Handtuchheizkörper ist vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die Küche wurde mit einer neuen Einbauküche mit hellen Fronten ausgestattet. Sämtliche elektrischen Geräte, z.B.: Induktionsherd, Geschirrspüler, sind vorhanden. Als Bodenbelag wurden Fliesen in Holzoptik gewählt, dieser harmoniert perfekt mit der Arbeitsplatte. Mit dem Einbau der neuen Küchenmöbel wurden ebenfalls die Wände, Decke sowie der Fußbodenbelag neu hergestellt. Mit Ausnahme des Badezimmers sind alle Räume mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Wohnungseingangstür ist zusätzlich mit einer 3-fach Sicherung versehen. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Termin einmal vor. Rufen Sie uns gern an.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Südosten Hamburgs, in Lohbrügge, westlich an Bergedorf angrenzend. Dieser Stadtteil liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein, dort, „wo in Hamburg die Sonne aufgeht“. Hier leben circa 40.000 Einwohner auf einer Fläche von 13 Quadratkilometern. Aufgrund seiner grünen Lage und guten Verkehrsanbindung in die Bergedorfer City ist Lohbrügge ein beliebter Wohnort für Familien. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie zum Beispiel das beliebte „Grüne Zentrum“ prägen diesen Stadtteil. Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung sind alle Teile Bergedorfs und auch die Hamburger Innenstadt gut zu erreichen. Lohbrügge verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, so finden Sie neben den bekannten Lebensmittelgeschäften auch den beliebten Lohbrügger Wochenmarkt. Bummeln Sie über die Fußgängerzone in der Alten Holstenstraße in den historischen Stadtkern von Bergedorf. Naherholung bieten nicht nur die angrenzenden Vier- und Marschlande sondern auch die vielen Vereine mit ihren Sportangeboten.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg, Tel. 040 72692927, Fax: 040 726 92911, Mail: info@bentin-immobilien.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Dokumente

  • Ansichten.pdf
  • Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1964
  • Energiebedarfskennwert
    168.1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiane, Bremm
    Tel.: +49(40) 72692927

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