Objektnummer
655

Frei lieferbar zum 01.02.2020 - Etagenwohnung mit Dachterrasse in Bergedorf

Preise

Kaufpreis
280.000,00 EUR
Außen-Courtage
6256,00% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
2
Wohnfläche
83 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
12,00 m²
Kellerfläche
14,15 m²
Etage
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Rollstuhlgerecht
Nein
Garage
true

Objektbeschreibung

Diese freundliche ruhig gelegene helle Wohnung liegt im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses ( 3. Stock)am Ende einer Sackgasse und bietet Raum auf ca. 87,0 m² mit 3 Zimmern. In unmittelbarer Nähe verläuft der Billewanderweg, S-Bahn und die Bergedorfer City sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde in 2011 umfangreich renoviert, hierbei wurden das Vollbad, Gäste-WC und die Küche neu eingerichtet und gefliest. Bad und Gäste-WC wurden mit weißen großformatigen Fliesen belegt, Sanitärobjekte wurden in weiß gewählt. In der Küche wurde eine helle Einbauküche mit elektrischen Gerätschaften eingebaut. Unter dem Fenster wurde ein kleiner Tresen verbaut. Die Arbeitsplatte wurde in einem hellen Holzton gewählt. Der Bodenbelag in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC ist in terracottafarbenen Bodenfliesen belegt und bietet einen hübschen Kontrast. Das Wohnzimmer ist mit einem Stäbchenparkettboden ausgelegt. Der besondere Charme dieser Wohnung liegt in einem unverbaubaren weiten Blick ins Grün. Der Balkon ist mit Süd-West-Ausrichtung in Größe durchaus mit einer Dachterrasse vergleichbar, und bietet durch seine Markise, Schutz vor Sonne und einen trockenen Außensitzplatz bei Regen. Was Sie noch wissen sollten: - frei lieferbar - die Mieter haben zum 31.01.2020 gekündigt! Schrifltiche Kündigung liegt vor! - abschließbarer Kellerraum - Einzelgarage (KP 15.000 Euro) - Trockenraum - großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung Bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gern die Wohnung persönlich vor, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Bergedorf, dem südöstlichsten Bezirk der Freien und Hansestadt Hamburg. Er grenzt im Süden an Niedersachsen und östlich an Schleswig-Holstein. Im Vergleich zu den anderen Bezirken zählt er die wenigsten Einwohner auf größter Fläche und verfügt über die umfangreichsten Grün- und Ackerflächen. In Bergedorf findet man neben vielen kulturellen Einrichtungen einen hübschen Stadtkern. Dieser bildet u.a. mit zwei Einkaufszentren, einem Wochenmarkt sowie einer Einkaufsstraße mit vielen Restaurants den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte. Sämtliche Schulformen (auch Waldorf- oder Montessourischule) und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt gestaltet sich durch einen S-Bahn-Anschluss sehr günstig. Die BAB Lübeck-Bremen sowie Hamburg-Berlin sind ebenfalls schnell erreichbar. Für die Naherholung bietet der Bezirk Bergedorf alles was das Leben attraktiv macht: Sportler finden in den zahlreichen Vereinen Anschluss, die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein. Genießen Sie den maritimen Flair des Stadthafens oder unternehmen Sie eine Paddeltour auf den zahlreichen Kanälen. In den Vier- und Marschlanden finden Sie eine weite Kulturlandschaft mit interessanten Bauwerken und Höfen. Wunderschöne Fahrradwege führen durch die Naturschutz-gebiete.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg, Tel. 040 72692927, Fax: 040 726 92911, Mail: info@bentin-immobilien.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1969
  • Energieverbrauchskennwert
    103 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Julia, Bentin
    Tel.: +49(40) 72692927

    Weitere Objektbilder

    Karte

    Objektanschrift

    Chrysander Str. 128c
    21029 Hamburg

    Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1969
  • Energieverbrauchskennwert
    103 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
    Energiepasstyp
    VERBRAUCH
    Zentral
    Ja
    Gas
    Ja