Objektnummer
693

Familiendomizil auf großzügigem Terrain

Preise

Kaltmiete
1.300,00 EUR
Kaution
3.900,00 EUR
Außen-Courtage
2,38 Monatskaltmieten
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
700,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Nein
Kabel Sat TV
Ja
Gäste WC
Ja
Rollstuhlgerecht
Nein
Garage
true
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem wunderschönen, großen Garten wartet auf seine Mieter. Dieses Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, entsprechend wurde der Mietpreis angesetzt. Das Vermietungsobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Reinbek – Neuschöningstedt. Ein PKW Stellplatz ist in der Garage, ein weiterer PKW kann auf der Auffahrt geparkt werden. Die Garage bietet ausreichend Stellfläche für Gartengerätschaften und Werkzeuge. Der Eingangsbereich befindet sich seitlich am Haus, eine großzügige Diele empfängt den Besucher und verbindet das Erdgeschoß mit Obergeschoß und dem Keller. Zur linken Hand der Eingangsdiele liegt ein Arbeits- oder Gästezimmer daneben schließt sich ein Gäste-WC an. Die Küche folgt dem Zimmerlauf, hier wurde eine neue Einbauküche mit elektrischen Gerätschaften eingebaut. Ober- und Unterschränke sind funktionell gestaltet, die Oberfläche wurde in einem eleganten Grauton in Schleiflackoptik gewählt. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen. Ein großes Fenster gibt den Blick in den Vorgarten frei. Abschließend befindet sich im Erdgeschoß das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Dem Wohnzimmer angeschlossen ist der Wintergarten, sowie eine große teilüberdachte Terrasse, über diese gelangt man in den hinteren Bereich des Gartens. Die Terrasse bietet einen Außenkamin. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Vollbad untergebracht. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt neben einem Heizungsraum über einen perfekt ausgestatteten Partykeller. Der Bodenbelag im Keller wurde komplett neu geschaffen. Das Grundstück bietet ausreichend Trainingsgelände für Kind und Kegel. Die Versorgungsverträge schließt der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab, so dass eine Heizkostenabrechnung durch den Vermieter entfällt. Gern stellen wir Ihnen diese Objekt einmal persönlich vor.

Lage

Im Norden von Reinbek liegt der Stadtteil Neuschönningstedt, im Bundesland Schleswig-Holstein. Der Stadtteil ist der nördlichste Reinbeks und liegt westlich des Waldgebietes Oher Tannen. Die Hauptverkehrsachsen in Neuschönningstedt sind die Möllner Landstraße (L94), die Richtung Westen nach Glinde und Richtung Osten nach Witzhave führt und der Straßenzug Stemwarder Straße/Haidkrugchaussee (L222), der Richtung Norden nach Stemwarde und Richtung Süden zu den Stadtteilen Schönningstedt und Alt-Reinbek führt. In fussläufiger Umgebung befinden sich Grundschulen und weiterführende verschiedene Schulformen.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg, Tel. 040 72692927, Fax: 040 726 92911, Mail: info@bentin-immobilien.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1972
  • Energiebedarfskennwert
    164.8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiane, Bremm
    Tel.: +49(40) 72692927

    Weitere Objektbilder

    Karte

    Objektanschrift

    Gorch-Fock-Straße 11
    21465 Reinbek

    Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1972
  • Energiebedarfskennwert
    164.8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
    Energiepasstyp
    BEDARF
    Zentral
    Ja
    Gas
    Ja