Erster Eindruck zählt, Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu vermieten ! EAS wird erstellt

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe eines ruhigen Wohngebietes in Reinbek-Schöningstedt. Das Einfamilienhaus wurde umfangreich renoviert und bietet mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 125 m² ein großzügiges Zuhause. Im Erdgeschoß stehen ein großes Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zur Terrasse und Garten zur Verfügung. Neben dem Wohnzimmer schließt sich die Küche an, ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoß ab. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoß, neben zwei großzügigen Schlafzimmern entstand auch ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Das Einfamilienhaus ist von einem ca. 800 m² großen, gut eingewachsenem pflegeleichtem Grundstück umgeben. Ein Gartenhaus bietet Stauraum, es stehen ein Carport mit Abstellraum sowie ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Was Sie wissen sollten: Mindestmietdauer 2 Jahre, es wird eine Staffelmiete vereinbart. Der Mieter schließt mit den Versorgern direkt einen Vertrag. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten und ist vor Übergabe an den Vermieter zu übergeben. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Gern stellen wir Ihnen dieses Objekt einmal vor.

Lage

Im östlichen Randgebiet der Metropolregion Hamburg liegt Schöningstedt, es ist ein Ortsteil der Stadt Reinbek im schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn. Schöningstedt verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule und ein eigenes Einkaufszentrum. Das Das Gemeindegebiet der Stadt Reinbek umfasst sowohl Siedlungsbereiche als auch Außenbereiche in Wald und Flur. Die verschiedenen Ortschaften sind überwiegend von Einzelhäusern geprägt. Die Wald- und Wiesenlandschaft in und um Reinbek sowie der Schlosspark laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Der Sport-Park Reinbek bieten neben einem Hallenbad mit Außenschwimmbecken auch verschiedene Sportprogramme an. Von Reinbek ist die Hamburger Innenstadt mit der S-Bahn-Linie S7 in 25 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn verbindet Reinbek mit den Nachbarorten Wohltorf und Aumühle. Innerhalb Reinbeks fahren mehrere Buslinien, die von den zum HVV gehörenden VHH betrieben werden. Die Fernverkehrsstraßen B 5, A 24 und A 1 führen in die Hamburger Innenstadt bzw. in Richtung Berlin, Lübeck und Bremen.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus und wird dem Interessenten übergeben.

Beispielausgaben