Einzigartiges Landhaus aus 1895 – Charmantes Zuhause in naturnaher Lage – Käufercourtagefrei!

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem einzigartigen, historischen Landhaus aus dem Jahr 1895! Mit Charme, Charakter und zeitloser Eleganz begeistert es seit über einem Jahrhundert und bietet Familien ein sicheren Zufluchtsort. Das Anwesen besticht durch seine rote Dacheindeckung, das robuste Ziegelmauerwerk und die liebevoll erneuerten, weißen Holzfenster, die den ursprünglichen Charme bewahren. Ein antikes Tor und ein naturbelassener Zaun laden zum Entdecken ein. Eins von vielen Highlights: ein saniertes Werkstattgebäude mit Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Hobbyraum, Gästehaus, Rückzugsort oder für kreative Projekte. Derzeit wird die Werkstatt als Lagerfläche und Werkstatt genutzt, doch es bestehen Ausbaumöglichkeiten in diesem Nebengebäude. Im Inneren des Landhauses erwarten Sie charmant gestaltete Räume mit originalen Holztüren, freigelegtem Innenfachwerk, Lehmputz und Kalkfarbe sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die großzügigen Fensterelemente bringen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Die Küche mit historischem Flair lädt zum Verweilen, Kochen und geselligen Beisammensein ein. Zwei moderne Duschbäder und das großzügige Dachgeschoss bieten Raum für Familie, Gäste, Home-Office oder Ferienaufenthalte. Dieses Anwesen wurde durchgehend liebevoll saniert und verbindet modernes Wohnen mit historischem Flair. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sich ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen – sei es als Rückzugsort, Ferienhaus oder kreatives Zuhause. Entdecken Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé!

Ausstattung

Kurz und knapp: Haupthaus: Dach neu eingedeckt 2007 Dachdämmung 2013 Heizen: Holzöfen, Nachtspeicher Elektro – Erneuert im Zuge der jeweiligen Renovierungsphasen Fernster: Erneuert in 2009 bis 2011 mit Energiesparglas mit einbruchhemmender Verglasung (VSG) 1,1 Ug Wert Türen: Innentüren weitestgehend erhalten Wände mit Lehmputz und Kalkfarben Böden weitestgehend im Urzustand erhalten, erneuert, wo notwendig. Werkstatt: Teilweise neu aufgemauert und saniert (2010/2011 Neuer Dachstuhl und neuer Boden Dachgeschoss 2011 Dach neu eingedeckt 2011 Grundfläche ca. 7,80 m x 8,00 m = 62,40 m² Carport: Neu 2015 Grundfläche ca. 8,00 m x 8,00 m = 64,00 m² Glasfaseranschluss 2025 Wasser: Eigener Brunnen – regelmäßige Wartung von einer Fachfirma aus Sternberg Enteisungsanlage Baujahr 2004 - regelmäßige Wartung von einer Fachfirma aus Sternberg Biologische Kleinkläranlage seit 2010 mit wasserrechtlicher Genehmigung bis 31.12.2044, halbjährliche Wartung und Kontrolle durch Fachfirma aus Wismar

Lage

Willkommen in Pastin – einem idyllischen Ort, der Ruhe, Natur und Gemeinschaft auf einzigartige Weise vereint! Dieses charmante Dorf liegt nahe der historischen Kleinstadt Sternberg und bietet eine wunderschöne Landschaft mit weiten Feldern, tiefen Wäldern und zahlreichen Seen. Ideal für alle, die Erholung suchen und die Natur hautnah erleben möchten – ob beim Wandern, Radfahren, Reiten, Angeln oder Schwimmen (Reitmöglichkeiten und Reithalle im Ort). Die sanften Hügel, entstanden in der letzten Eiszeit, sorgen für immer wieder neue Eindrücke und eine entspannte Atmosphäre. Pastin liegt nur eine kurze Fahrt von Sternberg entfernt, sodass Sie die Vorteile eines ruhigen Landlebens mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt verbinden können. Die Region ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte und zur Ostsee macht sie zu einem beliebten Ziel für Erholung und Wassersport. Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Die Lage von Pastin ist äußerst vorteilhaft: Die Autobahn A24 ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was die Anbindung an Hamburg (ca. 150 km, etwa 1,5 Stunden Fahrzeit) ermöglicht. Die Landeshauptstadt Schwerin liegt nur rund 50 km entfernt und ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Berlin ist gut angebunden: Über die A24 und A10 (Berliner Ring) sind Sie in etwa 2 Stunden in der Hauptstadt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Sternberg und Wittenburg, von wo aus Sie mit Regionalzügen bequem größere Städte erreichen können. In Pastin/Sternberg finden Sie zahlreiche Vereine für Sport, Musik, Kultur und Gemeinschaft, die das Zusammenleben lebendig machen. Für Familien sind mehrere Schulen, Kindergärten und eine freundliche medizinische Versorgung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, und charmante Cafés sowie Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Landhaus bietet die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und Stadtkomfort – direkt am Wasser gelegen, mit Blick auf die malerische Umgebung. Stellen Sie sich vor, morgens beim Duft blühender Wiesen aufzuwachen, den Tag mit einem Spaziergang am Wasser zu beginnen und abends den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse zu genießen. Pastin ist mehr als nur ein Ort – es ist Ihr neues Zuhause, das all diese Wünsche wahr werden lässt. Lassen Sie sic

Sonstiges

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Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus und wird dem Interessenten übergeben.

Beispielausgaben