Objektnummer
707

Einfamilienhaus auf Traumgrundstück! Leben in den Vierlanden!

Preise

Kaufpreis
595.000,00 EUR
Außen-Courtage
6,25% des Kaufpreises
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
1.007,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Nein
Gäste WC
Ja
Freiplatz
true
Kunststoff
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Wir geben Ihnen hier nur eine kleine Zusammenfassung, ein aussagekräftiges Exposé halten wir für Sie selbstverständlich bereit. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposé Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler. Der Vorgarten wurde pflegeleicht angelegt, eine PKW auffahrt, die zwei PKW-Stellfläche bietet, befindet sich auf der linken Seite. Die Zuwegung zum Haus verläuft neben der Einfahrt und ist mit anthrazitfarbenden Rechtecksteinen hergestellt. Das Satteldach wurde im Eingangsbereich heruntergezogen, so dass dieser geschützt wird. Hausanschlüsse, Heizung und Waschmaschinenanschluss befinden sich in einem Kellerersatzraum – die frühere Garage. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, wovon zwei (nebeneinander liegende Kinderzimmer) knapp unter 10 qm verfügen. Der große Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz und grenzt an die Terrasse. Der Boden wurde mit Parkett belegt. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet, ein Frühstückstisch kann gestellt werden. Das Gäste WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein Wannenbad. Beide Bäder sind in einem gleichen Stil ausgestattet. Helle Wandfliesen, Bordüre und abgesetzten Boden. Teilweise verfügt das Haus über alten Pitchpine Dielen. Der Dachboden kann zur weiteren Aufbewahrung von z. B. Koffern etc. genutzt werden, mittels einer Einschubtreppe ist dieser Bereich zu erreichen. Das Glanzstück dieser Immobilie ist der großzügige Garten und die dem Haus angeschlossene Terrasse. Zwei Nebengebäude, ein offener und ein geschlossener Schuppen, lassen Heimwerkerherzen höherschlagen (Strom vorhanden).

Ausstattung

Aufstellung der wesentlichen Sanierung/- Renovierungsarbeiten: ab 2003 Sanierung des Altbaus: - Erneuerung der kompletten der Elektrik - Erneuerung der kompletten Ab/Frischwasser Leitungen - Erneuerung der kompletten Heizungsanlage / Warmwasseraufbereitung - Erneuerung der kompletten Fenster (Holz) inkl. elektr. innenliegender Rollläden - Einbau von Küche und Badezimmer ab 2004 - Errichtung des Anbaus (Neubau) - Fenster (Holz) inkl. elektr. innenliegender Rollläden - Erneuerung der Hauseingangstür - Verlegung des E-Hausanschlusses - Errichtung Schuppen inkl. Stromversorgung ab 2005 - Erneuerung der Dachpfannen und Aufdämmung im Altbestand - Erstellung des Dachstuhls auf dem Neubau - DG Ausbau – Leichtbauweise - Badezimmer OG ab 2010 - Errichtung von Stellplätzen, Terrasse und Gartenwegen ab 2013 - Aufbereitung des Pitchpine-Holzfußbodens (Küche & Arbeitszimmer) - Errichtung Fußbodendämmung im Altbestand (Küche & Arbeitszimmer) ab 2014 - Errichtung Gäste WC inkl. Dusche - Errichtung Parkettfußboden Wohnzimmer ab 2019 - Aufbereitung des Pitchpine-Holzfußbodens (OG Zimmer Altbestand)

Lage

Dieses Haus liegt am östlichsten Rand die Vier- und Marschlande, im Bezirk Bergedorf, in der schönen Hansestadt Hamburg. Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Betriebe aus. Hier werden Blumen, Obst und Gemüse angebaut. Die Bundesstraße 404 in Richtung Lüneburg ist schnell erreicht. Durch den nördlichen Teil Altengammes führt die A 25 in Richtung Hamburg. Die Auffahrt Geestacht liegt in ca. 8 km Entfernung. Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit bzw. ca. 10 km per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Schulformen.

Weitere Objektbilder

Sonstiges

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Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1958
  • Energiebedarfskennwert
    154.7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Frau
    Julia, Bentin
    Tel.: +49(40) 72692927