Objektnummer
690

Ein Vierländer Original - Charmante Reetdachkarte am Deich - denkmalgeschützt

Preise

Kaltmiete
1.350,00 EUR
Nebenkosten
110,00 EUR
Warmmiete
1.460,00 EUR
Kaution
4.050,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
60,00 EUR
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
800,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Keller
Nein
Rollstuhlgerecht
Nein
Garage
true
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Diese kleine feine, frisch renovierte Reetdachkate steht in Kirchwerder in unmittelbarer Nähe zum Deich. Das Grundstück umfasst ca. 800 m², das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.130 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Wannenbad und Gäste-WC. Die historische zweiflügelige Eingangstür der Kate dient als Schmuck des Eingangsbereichs und wird nicht mehr genutzt. Stattdessen betritt man das Haus über den rückwärtigen Eingangsbereich und steht somit gleich in der großen Diele im Zentrum des Hauses. Von hier gehen alle Räumlichkeiten sternförmig ab, rechterhand liegt der Wohnbereich, die zum Deich liegende Fensterfront ist durch ein innenliegendes Fachwerk, weiß gekalkt, abgeteilt. In diesem Bereich kann sowohl ein Essbereich, wie auch eine gemütliche Leseecke integriert werden. Der Wohnbereich ist mit der Fensterfront zum Garten ausgerichtet. Die Küche liegt gegenüber dem Wohnzimmer und ist mit einer Einbauküche mit elektrischen Gerätschaften, wie z.B. Backofen mit integrierter Mikrowelle, ausgestattet. Ein ausziehbarer Apothekerschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer mit Fensterfront zum Deich. Über die Diele führt eine geschwungene Holztreppe ins Obergeschoss. Ein großzügiges hell gefliestes Wannenbad fügt sich zwischen beide Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Schlafzimmer sind mit Dachschrägen ausgestattet, ein Kleiderschrank kann in beiden Räumen gestellt werden. Gegenüber dem Bad liegt ein kleiner Abstellraum, hier ist die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz können angemietet werden, € 60,00 monatlich Was Sie wissen sollten: Denkmalgeschützte Reetdachkate Im gesamten Haus wurden neue Design-Vinylböden verlegt, sämtliche Decken und Wände sind mit einem weißen scheuerfreien Anstrich versehen. Sämtliche Türen und Zargen wurden frisch weiß gestrichen Mindestmietlaufzeit zwei Jahre. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kosten für Wasser, Strom und Heizung rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab. Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete. Der Betrag wird vom Mieter als Sparbuch angelegt und an den Vermieter verpfändet.

Lage

Die Vier- und Marschlande sind ein beliebtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen. Das Bild der Vier- und Marschlande prägen die Garten- und Landwirtschaftsbetriebe in Kombination mit Eigenheimen und Bauernhäusern. Schöne kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Kaufen Sie Ihr Gemüse und Ihre Blumen direkt beim Erzeuger, auch haben sich hier einige Bioläden etabliert. Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden. Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden Sie im Overwerder Deich, dort halten verschiedene Buslinien in Richtung Bergedorf oder Hamburger Innenstadt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per PKW nach ca. 30 Mintuen.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg, Tel. 040 72692927, Fax: 040 726 92911, Mail: info@bentin-immobilien.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiane, Bremm
    Tel.: +49(40) 72692927

    Weitere Objektbilder

    Karte

    Objektanschrift

    Kirchwerder Elbdeich 70
    21037 Hamburg

    Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
  • Zentral
    Ja