Ein guter Grund zu Bauen ! Baugrundstück mit Altbestand in Großhansdorf

Das zentral gelegene Grundstück ist ca. 990 m² groß in Süd-West-Ausrichtung gelegen, und derzeit mit einem abgängigen, vollunterkellerten Einfamilienhaus in gepflegter Nachbarschaft bebaut. Es bildet die ideale Grundlage, um sich Ihren Traum von einem neuen Zuhause zu erfüllen. Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt. Für Details der Bebauung können wir keine Gewähr übernehmen und bitten Sie, diese mit der zuständigen Bauprüfabteilung abzustimmen. Die Kosten für einen Abriss der Bestandsimmobilie sind von den Käufern allein zu tragen. Für die Richtigkeit der Angaben können keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, sodass für die Bebauung die Festsetzungen des § 34 BauGB greifen. Gemäß diesem muss sich der zu errichtende Baukörper in die nachbarschaftliche Bebauung einfügen. Diese ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Gern stellen wir Ihnen dieses Grundstück einmal vor, rufen Sie uns für eine Terminvereinbarung einfach an.

Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt in der Metropolregion Hamburg und gehört zum Ballungsraum Hamburgs. Die Gemeinde Großhansdorf umfasst ca. 9000-Einwohner und liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Stadt Ahrensburg schließt sich in unmittelbarer Nachbarschaft an . Durch die U1 Linie besteht eine direkte Verbindung im öffentlichen Nahverkehr zum Ballungsraum Hamburg. Großhansdorf ist geprägt durch eine grüne Umgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einen hohen Bekanntheitsgrad hat die Park-Klinik "Manhagen" im Bereich der Orthopädie, die in Großhansdorf ansässige Lungen Clinic genießt internationalen Ruf. Sämtliche Schulformen und verschiedene Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten sowohl in freier Natur wie in Sportvereinen steht zur Verfügung. Durch den direkten Anschluss an die Autobahn A 1 gelangt man in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt, Die Ostsee liegt mit ca.45 Minuten Fahrstrecke ebenfalls vor der Haustür. Die weiteren Autobahnen A 20, A 21 und A 24 sind schnell erreichbar.

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com