Objektnummer
1112#6CHrM
"Da will ich wohnen, Reihenendhaus im Grünen - Käufercourtagefrei
Preise
Kaufpreis
530.000,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
Flächen
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
401,00 m²
Kellerfläche
55,90 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Fliesen
Ja
Objektbeschreibung
Bilder sagen mehr als Worte - wir halten für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit! Das Endreihenhaus verfügt über eine Großzügigkeit, ohne an Gemütlichkeit zu verlieren. Der im Wohn- Esszimmer befindliche Kamin vermittelt nicht nur das "Hygge" Gefühl, sondern unterstützt auch die Heizung bei ungemütlichen Außentemperaturen. Im Sommer verlängert sich dieser Raum um die vom Balkon überdachte Terrasse. Der Treppenverlauf, der die Etagen miteinander verbindet, ist durchdacht versteckt - Einbauten, in Form von Regal- und Schrankelementen kaschieren den Auf- bzw. Abgang. Die Küche bietet Hobbyköchen allerlei Einbauten, der Blick in den Vorgarten verrät die Ankunft der Familienmitglieder und Gäste. Es stehen insgesamt 6 Räume zur Verfügung, diese sind hell und geräumig gestaltet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick in die Umgebung und lädt zum Verweilen ein. Im Keller wurde ein Raum als Homeoffice Bereich hergestellt und kann wohnlich genutzt werden. Praktisch ist hier der eigene Außenzugang. Das helle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein großes Fenster sorgt, wie in allen andern Räumlichkeiten auch, für Licht und Luft. Gern stellen wir Ihnen dieses Raumwunder einmal persönlich vor, Koffer packen und einziehen! Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt bei der ersten Besichtigung vor!Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein großzügig ausgestattetes Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Des Weiteren ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die den Wohnbereich optimal ergänzt. In einem gemütlichen Kamin können Bewohner an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgen. Die Bodenbeläge der Immobilie bestehen aus Fliesen und Bambusparkett, die für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgen. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden, um den Gästen einen zusätzlichen Komfort zu bieten. Die Qualität der Ausstattung ist als gehoben einzustufen, was einen hohen Wohnkomfort garantiert. Kurz und knapp: - Gartenhaus mit zusätzlicher Terrasse - klassische Terrasse vor dem Wohnzimmer, teilw. überdacht - Balkon - Garage - Einbauküche - Kamin im Wohn- Essbereich - Badezimmer mit Dusche und separater Wanne, ein Fenster sorgt für Licht und Luft - Gäste-WC - ausgebautes Dachgeschoss - ausgebauter, großer Kellerraum (Homeoffice Platz, mit Außenzugang) - laufend instand gehaltenLage
Reinbek liegt an der östlichen Landesgrenze Hamburgs, umgeben vom größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins, dem Sachsenwald, bezeichnet man Reinbek auch als die grüne Stadt. Im Zentrum befindet sich ein attraktiver Stadtkern, die S-Bahn bietet einen direkten Zugang in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Sportstätten bieten viele Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und eine Reitanlage stehen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung. Neben der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch die Autobahnen A24 und A1 schnell erreichbar. Das Reihenhaus befindet sich in dem familienfreundlichen Ortsteil Krabbenkamp.Sonstiges
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Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energiepasstyp
Verbrauch
Baujahr
1982
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
16.06.2034
Ausstelldatum
17.06.2024
Gebäudeart
wohn
Energieverbrauchskennwert
112.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus und wird dem Interessenten übergeben.
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein
Ansprechpartner
FrauJulia, Bentin
Dokumente
Karte
Objektanschrift
Krabbenkamp 2A21465 Reinbek