Beste Lage von Lohbrügge

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und schönen Gegend von HH- Lohbrügge. Die bestehenden Mietverhältnisse bestehen zum größten Teil langfristig. Die Immobilie ist unterkellert. Das Treppenhaus ist baujahrestypisch, eine Holztreppe mit einem hübschen Handlauf erschließt die Wohnungen. Je Etage befinden sich zwei Abstellräume, die den Wohnungen zugeordnet sind. Je nach Neuvermietung wurden die Wohnungen renoviert. Die große Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und einem Gartenanteil, die im Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt. In der Wohnung im 1.OG links, sowie in der EG-Wohnung wurden neuen Etagenheizungen in 2024 eingebaut. DG-Wohnung rechts hat eine neue Etagenheizung in 2021 erhalten. In der Wohnung 1.OG rechts wurde im Jahr 2016 eine neue Etagenheizung eingebaut. Die Dichtheitsprüfung ist im Jahr 2023 ohne Beanstandung durchgeführt worden. EG links 47 m² -- EG rechts 80 m² I. OG links 49 m² -- I. OG rechts 80 m² II. OG rechts 46 m² -- II. OG links 80 m² Die Garagen sind in die Jahre gekommen und werden den Mietern zu Verfügung gestellt. Möglicherweise plant man den Hinterhof neu, schafft weitere Abstellmöglichkeiten und stellt diese dem Mietmarkt zur Verfügung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohnviertel im östlichen Teil von Hamburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen, kleine Geschäfte und Restaurants, die das Viertel lebendig machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell und bequem die Innenstadt erreichen kann. Hamburg ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt, die für ihre schönen Parks, historischen Gebäude und pulsierende Hafenstadt bekannt ist. Mit ihren zahlreichen Museen, Theatern und Restaurants bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Nähe zur Elbe und zur Nordsee macht Hamburg auch für Naturliebhaber attraktiv. Die Stadt ist zudem wirtschaftlich stark und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten. Die Region um Hamburg herum begeistert mit einer abwechslungsreichen Landschaft, die von Flüssen, Wäldern und Seen geprägt ist. Die Nähe zur Nordsee bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Segeln, Wandern oder Fahrradfahren. Die hervorragende Infrastruktur macht die Region auch für Pendler attraktiv, die schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Energieausweis

Heizung

Etage

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

04.11.2034

Ausstelldatum

05.11.2024

Gebäudeart

wohn

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus und wird dem Interessenten übergeben.

Beispielausgaben