Objektnummer
672

Attraktive Ladenfläche mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten an frequentierter Verbindungsstraße

Preise

Kaltmiete
2.000,00 EUR
Nebenkosten
300,00 EUR
Heizkosten
300,00 EUR
Kaution
9.282,00 EUR
Außen-Courtage
2,38 Monatskaltmieten
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Verkaufsfläche
90,00 m²
Ladenfläche
170,00 m²
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Keller
Nein
Freiplatz
true
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Die angebotene, barrierefreie Laden-/Praxisfläche befindet sich an einer gut frequentierten Verbindungsstraße der Vier- und Marschlande, genauer in Kirchwerder. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Bisher war diese Fläche von einer Apotheke als Ladengeschäft genutzt worden. Weitere Nutzungen, wie zum Beispiel eine Tagespflege, Bürofläche oder gastronomische Nutzungen sind möglich. Durch Einbau von Leichtbauwänden kann der Grundriss flexibel gestaltet werden. Kommen Sie mit uns ins Gespräch! Das Ladengeschäft besteht aus einem gut geschnittenen, ca. 170 m² großen Raum, eine breite Fensterfront, und eine Deckenbeleuchtung mit Down-Lights geben der Fläche ein ansprechendes Ambiente. PKW Außenstellplätze sind vorhanden. Auch ist es denkbar, die Außenfläche direkt vor dem Ladengeschäft zu nutzen. Der Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor. Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab. Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 2,38 fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), . Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma J. Bentin Immobilien GmbH & Co.KG zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Die Vier- und Marschlande sind ein beliebtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen. Das Bild der Vier- und Marschlande prägen die Garten- und Landwirtschaftsbetriebe in Kombination mit Eigenheimen und Bauernhäusern. Schöne kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Kaufen Sie Ihr Gemüse und Ihre Blumen direkt beim Erzeuger, auch haben sich hier einige Bioläden etabliert. Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden. Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden Sie im Overwerder Deich, dort halten verschiedene Buslinien in Richtung Bergedorf oder Hamburger Innenstadt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per PKW nach ca. 30 Mintuen.

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg, Tel. 040 72692927, Fax: 040 726 92911, Mail: info@bentin-immobilien.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Dokumente

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
  • Ansprechpartner

    Frau
    Christiane, Bremm
    Tel.: +49(40) 72692927

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