Objektnummer
702

Arbeiten und Wohnen in einem - Aufteilung der Räumlichkeiten nach Wunsch!

Preise

Kaltmiete
1.100,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Heizkosten
100,00 EUR
Kaution
6.000,00 EUR
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
41 m²
Gesamtfläche
92,56 m²
Bürofläche
45,00 m²
sonstige Flächen
6,48 m²
Etage
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Personenfahrstuhl
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Dieses Wohnbüro befindet sich an einem neu entstandenen Nahversorgungscentrum an einer Verbindungsstraße in den Vierlanden, in Kirchwerder. Dieses Fläche, hier Fläche 1 im Grundriss, ist als Erstbezug anzumieten und kann nach Absprache an den Mieter übergeben werden. Innenwände und Raumaufteilung nach Ihrem Wunsch. Bereits vorhandenes Gewerbe: Rewe Markt, Getränkemarkt, DM Drogeriemarkt, Vierländer Volksbank, eine Arztpraxis (Allgemeinmedizin), eine Versicherungsagentur und ein Steuerberater sowie ein Immobilienbüro. Eine Physiotherapie Praxis öffnet Mitte Januar seine Pforten. In den weiteren Ladengeschäften findet man eine Apotheke, ein Blumenfachgeschäft und ein EMS Sportstudio. Die ca. 31 neu entstandenen und fertiggestellten Wohnungen sind alle vermietet. Wir bieten Ihnen eine Wohnbüro- oder Praxisfläche im Bauteil 3 an, die wie folgt ausgestattet übergeben werden: Fußboden mit Laminat Wände gespachtelt, weiß gestrichen Odenwald/Rasterdecke mit entsprechender Beleuchtung (Standard) Fenster mit elektrischen Rollläden Sanitär weiß, Standard, 1,50 m hoch gefliest, Bodenfriesen in Holzoptik, Duschbad Gegensprechanlage im Eingangsbereich Briefkastenanlage im Foyer Die Erschließung der Geschosse erfolgt über einen Otis Fahrstuhl und über das mit Granitplatten ausgelegte Treppenhaus. Es stehen unterschiedlich große Flächen zur Verfügung. Diese können bei Bedarf angepasst werden, sprechen Sie uns gern dazu an. Die Miete wird mit Mehrwertsteuer berechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Ein Energieausweis wird entsprechend nach Fertigstellung erstellt und vorgelegt.

Lage

Der Spiekermarkt liegt der Hauptverkehrsader in Kirchwerder, am Süderquerweg. Dieser ist das Bindeglied zwischen Ochsenwerder und Altengamme. Mit dem Nahversorgungszentrum Spiekermarkt ist in Kirchwerder ein neues Zentrum geschaffen worden. Die Einheiten werden stark frequentiert, man kauft ein, erledigt Besorgungen und trifft sich auf einen Klönschnack. Kirchwerder ist das größte Dorf der Vier- und Marschlande und eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands. Es bietet ca. 9.286 Einwohnern (Quelle Wikipedia) eine Heimat. Drei Schulen stehen in Kirchwerder zu Verfügung, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Die Region ist bekannt für Blumen, Obst und Gemüse, die ausgezeichnete Infrastruktur mit den Verkehrsanschlüssen an die BAB´s 1 und 7 liegen vor der Haustür. Besonders bei Radlern und Motorradfahrern genießt die Region einen hohen Freizeitwert.

Weitere Objektbilder

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
  • Baujahr
    2019
  • Ansprechpartner

    Frau
    Julia, Bentin
    Tel.: +49(40) 72692927

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