Objektnummer
976#6CHrM

Am Diek - Mehrfamilienhaus in Vierlanden

Preise

Kaufpreis
595.000,00 EUR
Außen-Courtage
Käufercourtagefrei
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
235 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
452,00 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit ca. 235 m² Wohnfläche bietet insgesamt 3 Wohneinheiten. - Wohnung 1: ca. 85 m² Erdgeschoss - Wohnung 2: ca. 83 m² Obergeschoss - Wohnung 3: ca. 67 m² Anbau Der Keller kann zu hobbyzwecken ausgebaut werden, eine Genehmigung zu Wohnzwecken liegt noch nicht vor. Die Gasheizung stammt aus dem Jahre 2020 Den Bewohnern stehen zwei Garagen und Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Renovierungsstau. Die Mieter sind zuverlässig und bewohnen die Einheiten langjährig. Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt bei der Besichtigung vor. Jahresnettokaltmiete 22.656,00 Euro

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Bezirk Bergedorf, Kirchwerder, dem größten Dorf der Vier- und Marschlande. Es ist eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands. Die Vier- und Marschlande sind ein beleibtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen. Das Bild der Vier- und Marschlande prägen die Garten- und Landwirtschaftsbetriebe in Kombination mit Eigenheimen und Bauernhäusern. Schöne kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Kaufen Sie Ihr Gemüse und Ihre Blumen direkt beim Erzeuger, auch haben sich hier einige Bioläden etabliert. Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an die Bergedorfer Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW oder mit der S-Bahn. Die Auffahrten zur BAB 25 und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per PKW nach ca. 30 Mintuen.

Weitere Objektbilder

Sonstiges

Keine Provisionspflicht für den Käufer! Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Meldeanschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus ohne unsere Einwilligung weitergeben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
  • Baujahr
    1894
  • Ansprechpartner

    Julia, Bentin

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