4 Zimmer Erdgeschoßwohnung im Landgebiet

Objektbeschreibung

Die angebotene 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Vier Zimmer, Küche und Duschbad verteilen sich auf ca. 140 m² Wohnfläche. Von einem langen Flur gehen alle Räumlichkeiten ab. Das großzügige Wohnzimmer mit zwei ineinander übergehenden Räumen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dem Wohnzimmer schließt sich eine Südterrasse an. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet, elektrischer Herd und Nirosta-Spüle werden zur Verfügung gestellt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Das moderne Duschbad ist mit einer bodengleiche Dusche mit Glaskabine ausgestattet, anthrazitfarbene Fiesen und helle Sanitärobjekte runden das Angebot ab. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Was Sie wissen sollten: Es wird eine Mindestmietdauer und eine Staffelmiete vereinbart. Der Mieter schließt mit den Versorgern Wasser, Strom und Gas direkt einen Vertrag.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Bezirk Bergedorf, Kirchwerder, dem größten Dorf der Vier- und Marschlande. Es ist eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands. Die Vier- und Marschlande sind ein beleibtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen. Das Bild der Vier- und Marschlande prägen die Garten- und Landwirtschaftsbetriebe in Kombination mit Eigenheimen und Bauernhäusern. Schöne kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Kaufen Sie Ihr Gemüse und Ihre Blumen direkt beim Erzeuger, auch haben sich hier einige Bioläden etabliert. Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an die Bergedorfer Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW oder mit der S-Bahn. Die Auffahrten zur BAB 25 und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per PKW nach ca. 30 Mintuen

Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus und wird dem Interessenten übergeben.

Beispielausgaben