3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in sehr gepflegter Anlage in Hamburg-Lohbrügge

Objektbeschreibung

Diese Wohnung überzeugt nicht mit kurzlebigem Hochglanz, sondern mit den Qualitäten, die auf Dauer zählen: eine sehr gepflegte Wohnanlage, ein großzügiger Grundriss und viel Potenzial für die eigene Gestaltung. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer ausgesprochen ordentlich instand gehaltenen Rotklinkeranlage. Schon das Haus, der Eingangsbereich und das Treppenhaus machen einen sehr guten Eindruck. In der Wohnung selbst bietet vor allem das helle Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur langen Loggia ein angenehmes Raumgefühl. Die Aufteilung ist klar und alltagstauglich, mit guten Stellmöglichkeiten und einer insgesamt sehr soliden Basis. Bad, separates WC, Küche und Teile der Oberflächen stammen überwiegend aus einem älteren Ausstattungsstand. Genau das macht die Wohnung aber auch interessant: Sie bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen, ohne für bereits vorgegebene Lösungen mitzuzahlen. Ergänzt wird das Angebot durch einen wirklich großen Kellerraum, einem sehr gepflegten Waschkeller und einem Fahrradkeller. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem Zustand, den man heute nur noch selten findet: tipptopp gepflegt und sichtbar gut verwaltet. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Die Wohnung wird käufercourtagefrei angeboten.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Wohnlage in Hamburg-Lohbrügge – mit dem Grünen Zentrum Lohbrügge direkt vor der Tür und einer Bushaltestelle unmittelbar am Haus. Die Umgebung bietet kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und der Lohbrügger Markt sind bequem erreichbar. Auch Bergedorf mit dem City Center, Wochenmarkt, Gastronomie und weiteren Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Besonders angenehm ist die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und viel Grün. Spazierwege, Wasserflächen und Erholungsflächen im direkten Umfeld schaffen einen hohen Freizeitwert, während naturnahe Ziele wie die Boberger Dünen zusätzliche Möglichkeiten zum Abschalten bieten. Kurz gesagt: ruhig wohnen, gut angebunden sein und den Alltag bequem vor der Tür haben.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Eigentümer und von Dritten übermittelten Angaben keine Gewähr übernehmen können. Sämtliche Objektangaben, Flächen, Grundrisse und Darstellungen dienen ausschließlich der Vorabinformation. Verbindlich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Weiterführende Unterlagen und ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.bentin-immobilien.com Das Angebot ist für Käuferinnen und Käufer courtagefrei.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus und wird dem Interessenten übergeben.

Beispielausgaben