Einfamilienhaus in Lohbrügge - vielseitige Nutzung

Käufercourtagefrei! Das im Jahre 1995 errichtete Einfamilienhaus der Marke Danhaus bietet neben drei Schlafzimmern einen großen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen gestaltet und integriert sich in den Raum. Viele Stellflächen und Arbeitsbereiche sind vorhanden. Gleich im Anschluss des Küchenbereiches findet sich ein Abstellraum, der auch die Heizung beherbergt. Neben einem Gäste-WC bietet diese Immobilie ebenfalls ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Beide Räumlichkeiten verfügen über Fensterelemente. Das Haus ist mit einem Polar Energiesparsystem und einer Spezial-Wärmeschutz-Isolierverglasung ausgestattet. Die Verklinkerung der Fassade ist mit Original Handform - Verblendern hergestellt. Denkbar wäre zur Wohnraumerweiterung eine Aufstockung. Das Grundstück ist naturnah angelegt, es bietet viele Möglichkeiten für Kind und Kegel. An der Straßenseite wurden eine Garage und ein Carport aufgestellt. Die Liegenschaft ist eingefriedet und mit einer Toranlage vom öffentlichen Grund abgegrenzt. Selbstverständlich haben wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé vorliegen, für Besichtigungstermine stehen Ihnen Frau Christiane Bremm und Frau Julia Bentin nach Absprache jederzeit zur Verfügung. Der Energieausweis vom 03.05.2023 - gültig bis 02.05.2033: Verbrauch, Baujahr 1995, Wärmeerzeuger 2012, Gas, 98,5 kWh/m*a), C

Die Wohnung befindet sich im Südosten Hamburgs, in Lohbrügge, westlich an Bergedorf angrenzend. Dieser Stadtteil liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein, dort, „wo in Hamburg die Sonne aufgeht“. Hier leben circa 40.000 Einwohner auf einer Fläche von 13 Quadratkilometern. Aufgrund seiner grünen Lage und guten Verkehrsanbindung in die Bergedorfer City ist Lohbrügge ein beliebter Wohnort für Familien. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie zum Beispiel das beliebte „Grüne Zentrum“ prägen diesen Stadtteil. Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung sind alle Teile Bergedorfs und auch die Hamburger Innenstadt gut zu erreichen. Lohbrügge verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, so finden Sie neben den bekannten Lebensmittelgeschäften auch den beliebten Lohbrügger Wochenmarkt. Bummeln Sie über die Fußgängerzone in der Alten Holstenstraße in den historischen Stadtkern von Bergedorf. Naherholung bieten nicht nur die angrenzenden Vier- und Marschlande sondern auch die vielen Vereine mit ihren Sportangeboten.

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